Вы утомились от городской суеты, охото услаждаться тишью и пением птиц по утрам.
Решили вполне переменить свою жизнь и избавиться от жизни в душноватой квартире, чтоб переехать в просторный дом.
А с чего же же начать…
Самым первым действием при любом строительстве является выбор земляного участка.
[contents]
Содержание:
- 1 На что направить внимание при выбирании земляного участка
- 1.1 Стоимость участка1.2 Размеры участка1.3 Предназначение дома1.4 Подъездные пути1.5 Коммуникации1.6 Природа1.7 Геодезические исследования1.8 Форма участка1.9 Противные факторы1.10 Соседи
2 Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
На что направить внимание при выбирании земляного участка
Главные моменты при выбирании земляного участка перечисляем ниже.
Стоимость участка
Естественно, самым драгоценным участком будет являться земля в черте городов-мегаполисов.
Стоимость участка зависит:
-
от региона, в каком его собираетесь приобрести,
от расстояния до городка,
от вероятного расположения в городской части.
Размеры участка
Зависит, что конкретно Вы желаете строить на данном участке.
Если же Вы желаете иметь большенный дом, гараж, баню, беседки, то размер участка должен быть около 20 соток.
Если Для вас он нужен лишь для дачи и парника, то размер участка быть может в районе 6 соток.
Но не запамятовывайте, чем больше площадь участка, тем больше работы у Вас будет, ведь её нужно обрабатывать, а в зимнюю пору убирать снег.
Предназначение дома
Сперва, Для вас нужно разобраться с целью покупки земляного участка. От цели будет зависеть и месторасположение. Ведь нет смысла брать участок для высадки картофеля в черте городка.
Потому поначалу обусловьтесь, что все-таки это будет. Дачный участок либо жилой дом с инфраструктурой?
Тип личного дома тоже может влиять на выбор участка. Среднего свойства почва сумеет выдержать постройку каркасного дома, а вот кирпичного уже проблематично. Для этого будет нужно много доп издержек.
Подъездные пути
Естественно же, безупречным вариантом является жесткое асфальтовое покрытие. Оцените, какого свойства дороги, комфортно ли доезжать до местности. Имеются ли остановки публичного транспорта.
Если имеются затруднения уже на данном шаге, то почти всегда, при подъезде к дому Вы будете испытывать дискомфорт и негатив.
Тогда встает вопросец, для чего же Для вас таковой участок?
Коммуникации
Наличие подведенных коммуникаций, таковых как прохладное водоснабжение, электроснабжение, сточная канава и газ посодействуют значиться сберечь Для вас средства и время. Ведь получить разрешение на проводку на далекие расстояния труб с коммуникациями бывает довольно тяжело.
Без коммуникаций не обходится ни один дом. Трудно представить для себя и дачный участок без водопровода. А без электро энергии, кажется, в современном мире девайсов, никто не сумеет обойтись. Газ применяется на данный момент не только лишь для изготовления еды, конкретно при помощи газовых котлов отапливаются дома, что комфортно создать в хоть какое время года.
Тривиально, Для вас он понадобится, если Вы выстроили дом в осеннюю пору. Чтоб вся внутренняя отделка дома просохла, включают отопление, которое лишь Вы можете регулировать.
Природа
Наличие озер, прудов, рек и лесов является неплохим призом к красивому участку.
Во-1-х, это экологически незапятнанный воздух.
Во-2-х, Вы никогда не будете скучать. Ведь Для вас весьма просто будет организовать собственный досуг.
Дары леса беспредельны. В летнюю пору начнется сбор ягод, из которых Вы можете сварить варенья, закатать компоты, и просто насладиться свежайшими полезными витаминами. В осеннюю пору в лесу пойдут грибы. Их можно засолить, замариновать и посушить. А какой суп получится из белоснежных грибов, не передать словами.
Наличие озера либо пруда выручит Вас в жаркое время. Никто не сумеет отрешиться половить рыбу рядом с домом.
Природа природе рознь. Направьте внимание, нет ли заболоченности на участке. Ну и естественно нашествие комаров и слепней не избежать, находясь в подходящих для их критериях.
Геодезические исследования
Запросите у торговца геологические акты по данному участку, которые посодействуют Для вас разобраться. Ведь уже получив ответ о качестве земли и уровне грунтовых вод, Вы можете найти нужен ли Для вас этот участок и какой дом Вы можете тут выстроить.
От свойства грунта зависит почти все. Даже, какой избрать фундамент и из какого материала выстроить для себя дом.
Форма участка
Самым неплохим и комфортным является прямоугольный участок. На таком участке комфортно можно расположить и жилые постройки и разбить сад.
Противные причины
В близости от избранного участка могут размещаться полосы электропередач, кладбище, животноводческие фермы и т.д.
Не стесняйтесь расспросить жильцов примыкающих участков, как им тут живется. Узнайте о транспорте, который прогуливается в данном поселке и о экологии.
Соседи
Попытайтесь познакомиться заблаговременно с жильцами, живущими вокруг участка, который желаете приобрести.
Осмотрите их участок, может быть дом, чтоб мало создать выводы о их жизни, отношении к вещам.
Если же они начнут Для вас сетовать на остальных соседей и влечь на свою сторону, то означает меж соседями идет «война» и Вы будете в самом ее центре.
Санитарно-гигиенические требования к выбору участка
При выбирании участка немаловажную роль играет его территориальное размещение.
Участок под стройку личного дома не должен находиться на местности промышленных компаний, в зоне санитарной охраны водопровода питьевого предназначения.
Земляной участок не должен представлять опасность людям: в почве должны отсутствовать вредные хим вещества, воздух должен соответствовать санитарным нормам. В месте расположения участка не обязано быть сторонних шумов и вибраций.
Существует функциональное разделение, отраженное в генеральном плане местности населенных пт. Тем, избираемый участок должен соответствовать всем требованиям сохранности.
Если Вы решите озеленить собственный земляной участок, то нужно держать в голове, что деревья сажаются не поближе 5 метров от жилого дома, кусты не поближе чем 1,5 метра.
К участку, который Вы желаете приобрести должны быть предусмотрены подъездные пути. Запрещается передвигаться по иным участкам.
Участок должен убираться любой денек, в летнюю пору земля обязана поливаться, во избежание возгорания, а в зимнюю пору земля обязана обрабатываться песчано-солевыми растворами, чтоб избежать гололеда во дворе.
Недозволено на собственном участке при наличии жилого дома организовывать автомойку и шиномонтаж, магазин, кафе, платные стоянки для каров!
Если Вы решите выстроить на собственном участке жилой дом, то к нему также будут предъявляться гигиеническим требования.