Ремонт швов в панельных домах: разработка проведения работ и кто должен созодать. Одна из огромного количества заморочек панельных домов – плохо заделанные швы меж панелями. Это может проявляться в виде намокания стенок, возникновения грибка, нарушения шумоизоляции. Если соединения заделаны плохо, это не только лишь будет заносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет предстоящей предпосылкой разрушения панелей, в сварное соединение может потерять прочностью. Но самый большенный урон наносит попадание воды в швы и промерзание.
Для решения данной для нас трудности для вас провести утепление и ремонт швов в панельных домах.
Такие работы требуют огромных издержек и проводят их организации-подрядчики при следующем ремонте дома.
Содержание:
- 1 Виды ремонта2 Разработка и методы ремонта соединений
- 2.1 Есть 3 главных метода ремонта2.2 Теплый шов2.3 Утепляем соединения квартиры
3 Итоги
Виды ремонта
На шаге строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда установка окончен, в незапятнанные пазы укладывают утеплитель, заполняют стык веществом и герметизируют снаружи. На этом работы числятся выполненными, а швы – уплотненными. При следующей эксплуатации строения из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. Отныне у жильцов начинаются истинные трудности.
Ремонт межпанельных швов в панельных домах делают промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание воды на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.
Для герметизации употребляют такие материалы:
-
Герметики либо герметизирующие мастики.
Вилатерм.
Жгут (гидроизолирующий).
Монтажная пена.
Внедрение всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если у вас на дому идет косметический ремонт, то будут проводить чистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек воды и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то употребляют один герметик либо мастику с герметизирующими качествами.
Но направьте внимание, что далековато не все организации и компании на рынке таковых услуг делают свою работу отменно и радиво. Некие из таковых употребляют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большая часть компаний не стали употреблять битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это соединено с тем, что она портит наружный вид строения, а если ее покрыть краской, то крайняя начинает с течением времени шелушиться и отпадать.
При проведении серьезного ремонта соединения раскрываются вполне и проводят полную подмену материала утеплителя. Опосля этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена разработка, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы строения в целом. При совокупы серьезного и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.
Разработка и методы ремонта соединений
Основное требование для проведения высококачественных ремонтных работ является конкретно верно подобранные и качественные материалы, также четкое выполнение всей технологии производства.
Есть 3 главных метода ремонта
-
Замазка швов.
«теплый шов».
Водоизоляционные работы.
Если идет речь о замазке соединений, то такие работы делают без вскрытия и подмены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот метод ремонта употребляют при отсутствии снутри квартиры зрительных признаков нарушения плотности, а повреждение шва и его верхнего слоя {само по себе} некординально. Такие работы обычно проводят сходу же при косметическом ремонте.
А вот гидроизоляция соединений происходит с полной чисткой и подменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление соединений не проводят. Обычно, употребляют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и соединений, под заглавием Гермафлекс 127. Этот материал непревзойденно подступают для изоляции вертикального шва, также выдерживает температурные перепады в довольно широком спектре (от -50 градусов до +80), а еще стремительно затвердевает.
Он бывает белоснежного либо сероватого колера, и непревзойденно совмещается с хоть какими типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по данной для нас технологии дает возможность защитить их от попадания воды, но все таки это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные соединения.
Герметизация внешнего шва предполагает, что это будет лишь защита от попадания воды и воды вовнутрь, но тут не речь идет о холоде. Для данной для нас цели употребляют гидроизолирующие составы, и проводят полное наполнение шва меж панелей с внедрением монтажной пены, которая делает утепляющий эффект.
Направьте внимание, что таковым образом, пена будет находиться меж плита, а означает, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы употребляли герметик, то он будет защищать плиты и соединения от попадания в их воды. Заделанные соединения – гарантия того, что у вас не покажется грибок и плесень в помещении.
Теплый шов
Разработка ремонта швов в панельных домах «теплый шов» довольно новенькая, но действенная, чем те, что приведены выше. Для проведения таковых работ необходимо будет отчасти либо вполне вскрыть межпанельный шов. Старенькый герметик и материал утепления убирают, а соединения очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в соединения укладывают полый утеплитель Вилатерм.
Полости при способности заполняют монтажной пеной для того, чтоб утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать с помощью мастики с герметизирующим эффектом либо просто герметиком.
Но при данной для нас технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтоб решить этот вопросец с наполнением, с учетом всех недочетов почти всех метод была разработана особенная разработка, которая именуется «плотный шов».
Данная разработка является улучшенной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах с помощью монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и места, находящегося сзади него.
Сиим же методом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот шаг работ окончен, соединения герметизируют с помощью герметика либо мастики. Так, если соединения в примыкающих квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы прохладных воздух к для вас попасть все равно не сумеет.
Внимание! Такие работы должны быть непременно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.
Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз очень узенький либо снаружи заделан крепким веществом. Тогда для вас придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, при этом работы следует проводить снизу ввысь.
Направьте внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Избытки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, потому что ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стенок стык должен быть заделан этим же методом.
Лишь при соблюдении всех технологических аспектов вы получите доброкачественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то создать не так, то работы проведены напрасно. Выше второго этажа подобные работы доверяют лишь фабричным альпинистам.
Утепляем соединения квартиры
Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует обусловиться с размерами. Для этого все вскрывают и инспектируют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в неплохом состоянии, то тогда для утепления можно употреблять только монтажную пену, при этом для запенивания меж панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только лишь там, где соединяются плиты.
Когда нет утеплителя снутри соединений, их придется вскрывать и вполне, и прочищать от скопившейся грязищи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту либо строительный флизелин, на который следует нанести маленький слой пенки.
Сейчас, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и придавить древесной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтоб вы случаем не повредили материал. Дальше оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтоб она не выходила при застывании. Стык следует заделать веществом из цемента, а опосля зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не надо.
Те, кто проживают на первом этаже, могут своими руками заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем различаться от работ, которые делают изнутри, кроме того, что стык вы буде замазывать не цементным веществом, а мастикой. Потому что все операции будут проведены с подмостков либо лестницы, соблюдайте все требования по технике сохранности при работе на высоте.
Итоги
Веселит, что в крайнее время больше жильцов сделалось обдумывать, что при высококачественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат удобное для проживания жилище без плесени и грибка.