Самый дешевенький личный дом – может быть ли это, стоимость, как выстроить. Любой человек грезит о кое-чем собственном, но всех соединяет воединыжды желание иметь свой дом. Почти все считают, что это несбыточная мечта, потому что даже если хватит средств на покупку сравнимо дешево участка, будет нужно вложить миллионы на стройку.
А напрасно, потому что это неправда! Можно стремительно и недорого выстроить дом самому, при всем этом в нем будет 3 комнаты и всю под ключ за маленькую сумму. И как это создать?
Содержание:
- 1 От что зависит стоимость постройки2 Стройку самого дешевенького дома
- 2.1 Архитектура и планировка2.2 Конструктивное решение2.3 Стройку и нужные материалы2.4 План строй работ (на 2-ух рабочих)
3 Заключение
От что зависит стоимость постройки
На стоимость строительства дома для проживания впрямую влияют 3 принципиальные показателя:
Планировочное и архитектурное решение. Планировка непременно обязана быть многофункциональной, малогабаритной, очень комфортной и современной. При выполнении всех пт вы можете сберечь до 20%.
Конструктивное решение. Оно непременно обязано быть обычным, без лишних строительных украшений и оптимальным. При достижении данной для нас цели вы сэкономите еще 10%.
Применяемый материал и оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) труда рабочих. Строй материалы непременно должны быть современными и относительно дешевыми, а работа – действенной. На этом пт есть возможность сберечь до 40%!.
Давайте вкупе разглядим проект дома, который решит основную делему – понижение цены при строительстве.
Обычное и не утяжеленное конструктивное решение при использовании современных технологий строительства дает возможность выполнить огромную часть работ без помощи других. Все создать самому не получится, но даже при найме рабочих дом, о котором будет поведано чуток ниже, будет построен бригадой всего из 2-ух человек, а это некординально прирастит его себестоимость.
Все вышеперечисленное понизить конечную стоимость строительства фактически вдвое. Кроме этого, в дальнейшем вы при желании можете расширить площадь и создать его 4, 5 либо даже шестикомнатным, при всем этом не нарушив основных планировочных многофункциональных решений. Стоимость строительства дома будет зависеть от площади, потому невзирая на то, что дом будет незначимых размеров (всего только 6*9 метров), в нем будет 3 жилые комнаты, а гостиная, в какой проводят огромную часть времени, будет иметь 25 м2 площади.
Стройку самого дешевенького дома
Итак, давайте подробнее разглядим стройку самого дешевенького дома детальнее.
Архитектура и планировка
Основным принципом планировочного решения всех жилых домов будет то, что следует выстроить малое соотношение всей площади к полезной, и при всем этом планировка непременно обязана быть комфортной для проживания и современной. Если гласить проще, постарайтесь извлечь из того, что предложено, максимум полезности. Общая площадь будет равна только 54 м2, но это не так жутко, как кажется, потому что нужная площадь, в которую входят все комнаты, санузел, кухня и прихожая составляет 52,1 м2, а процентном соотношении это 96,4% от всей площади, тогда как в обычных квартирах либо домах показатель равен только 70%.
Да, в таком доме тамбур будет совмещен с прихожей, то за счет того, что он будет теплым, это допустимости в средней полосе Рф. Также в доме не отмечена кладовая, но наверное на приусадебном участке с течением времени показаться гараж, сауна либо хозяйственная постройка, которая непременно восполнит этот пробел. Для квартир совмещенный санузел нежелателен, но это полностью обычный вариант для личного дома, потому что на улице у вас наверное будет запасной-огородный.
В данной для нас статье будет подробнее рассмотрен представленный проект, также вы сможете сказать строительные и планировочные решения.
Конструктивное решение
При ординарном конструктивном решении дома вы можете добавочно сберечь при строительстве:
Ширина дома непременно обязана быть 6 метров – этого будет довольно для перекрытия и при всем этом для вас не будет нужно стройку капительной доборной стенки (также цоколя и фундамента).
Планировочное решение объединения гостиной с кухней дает возможность сберечь на перегородках, а поточнее их отсутствии меж кухней, залом и столовой.
Ширина стенок в доме будет равна 0,3 метрам (зависимо от климатическом зоны теплоустойчивость будет регулировать сайдингом, также шириной доп слоя термоизоляции), а означает, что ширину можно уменьшить до 25 см, т.е. выходит стенка в один кирпич.
Все перегородки в доме можно создать из гипсокарона, а это не востребует доп фундамента, и они будут выполнены по облегченной схеме (подробнее о этом написано в рабочем проекте).
Двускатная кровля будет хорошим вариантом, без конструктивных и строительных излишеств.
Стройку и нужные материалы
Как понятно, больше всего средств при строительстве даже самого дешевенького дома уйдет на стоимость работ (приблизительно половина), потому подумайте о использовании сверхтехнологичных современных материалов. Но почему? Это дает возможность выполнить практически 9/10 работ своими руками (все новейшие технологии рассчитаны на сборку своими руками), тогда и вы сэкономите львиную долю средств на бригаде.
При всем этом сэкономленные средства можно будет расходовать по мере поступления. Но если у вас есть на руках нужная сумма либо вы взяли потребительский кредит, то таковой дом вы можете выстроить своими руками (вкупе с ассистентом). Естественно, что при выполнении неких работ вы не обойдетесь без помощи профессионалов, но как мы уже упомянули, это только 10% от основного размера.
Основная часть строй материалов и их стоимость (средняя по Рф):
-
Фундамент – железобетонный и цельный – 35 тыс. рублей.
Бетонная отмостка и цоколь при кладке в один кирпич (25см) – 12 тыс. рублей.
Стенки (30 см) – газобетон, пенобетон либо газосиликат – 43,7 тыс. рублей.
Внешняя облицовка стенок – сайдинг виниловый с обрешеткой и утеплителем – 26,52 тыс. рублей.
Перекрытие и кровля – древесные фермы с покрытием по обрешетке из металлопрофиля, паро- и гидроизоляция, утеплитель, ГКЛ – 54, 25 тыс. рублей.
Окна – из металлопластика + установка – 30,01 тыс. рублей.
Дверные блоки, перегородки, отделка стенок снутри дома – листы гипсокартона со шумоизоляцией, обои, пластмассовые панели – 28,5 тыс. рублей.
Полы – подготовка бетоном, ковролин, ламинат и плитка (керамика) – 29,43 тыс. рублей.
Сточная канава и водопровод – оборудование сантехнического нрава, трубы из поливинилхлорида – 10 тыс. рублей.
Отопление – стенной двухконтурный котел, пластмассовые трубы для жаркой воды и отопления, дюралевые радиаторы – 45,5 тыс. рублей.
Снабжение электричеством – 11 тыс. рублей.
Всего 315 тыс. рублей. Если учитывать неожиданные расходы (1/10 от всей суммы), общая стоимость всех материалов для строительства составит 347 тыс. рублей.
План строй работ (на 2-ух рабочих)
Заливка фундамента для самого дешевенького дома – 3 денька.
Возведение цоколя и пола на предварительную – 3 денька.
Укладка стенок снаружи – 5 дней.
Создание, установка древесных ферм, облагораживание кровли – 3 денька.
Установка оконных и дверных блоков – 1 денек.
Облицовка с помощью сайдинга – 3 денька.
Установка/проведение электро энергии – 1 денек.
Облицовка стенок и подшивка потолка листами гипсокартонаТЕКСТ_ССЫЛКИ – 2 денька.
Создание перегородок – 2 денька.
Шпаклевка для швов – 1 денек.
Оклеивание стенок обоями – 2 денька.
Установка блоков двери – 1 денек.
Облагораживание пола — 3 денька.
Установки сантехники и внутренних инженерных сетей – 3 денька.
Всего 32 денька. Если добавить еще мало времени на неожиданные происшествия, стройку будет завершено через 45-50 дней.
Заключение
Как результат, вы можете вложиться в 350 000 рублей, на даже если вы наймете рабочих, то стоимость дома будет некординально увеличена, а конкретно на заработную плату за полтора месяца двум рабочих, и все равно конечная стоимость будет ниже, чем покупка трехкомнатной квартиры-вторички на рынке недвижимости.