Расчет цены личного проектирования каркасного дома. Вопросец о том, как верно составить более прибыльное соотношение «цена-качество» будет постоянно стоять на первом месте. Стоимость личного проектирования каркасного дома быть может определена еще до строительства при грамотном подходе. Дома, построенные выстроенные по таковой технологии могут выстоять наиболее 50 лет без серьезного ремонта.
Если дом был построен на совесть и размещен в регионе с подходящим климатом, где средний уровень влажности воздуха, срок эксплуатации каркасных строений возрастает до 75 лет и больше.
Содержание:
- 1 Что учитывать на шаге проектирования?2 Стоимость вопросца
- 2.1 Как высчитать стоимость фундамента2.2 Коробка2.3 Термоизоляция – материалы и стоимость2.4 Отопление и прокладка коммуникаций2.5 Наружная и внутренняя отделка
3 Дом из СИП-панелей4 Заключение
Что учитывать на шаге проектирования?
На шаге проектирования пригородного дома на каркасной базе, до этого всего стоит обусловиться с тем, какая будет площадь строения, чтоб можно было найти, сколько материалов для вас будет нужно и во сколько все обойдется:
Дневная зона. Площадь этого места будет зависеть от того, сколько людей будет проживать в доме. Если идет речь о семье из 3-5 человек, то рассчитывайте на 40-65 м2.
Спальная зона. У каждой спальни площадь быть может от 10 до 25 м2, если у вас на дому будет жить все та же семья из 3-5 человек.
Санузел. Если в вашем каркасном доме на неизменной базе будет жить больше 3 человек, стоит задуматься о разработке второго санузла, площадь которого будет от 5 до 10 м2.
Веранда/терраса. Это сделает отдых очень удобным. Площадь пристройки будет равна от 8 до 16 м2.
Холл, коридор, хозяйственные помещения и лестница. На эти элементы дома отводится приблизительно 20 м2. Зависимо от того, какой метод отопления вы выберете, будет нужно выделить помещение под котельную. Если вы желаете создать газовое отопление, размеры комнаты должны быть не меньше 7 м2.
Стоимость вопросца
Как высчитать стоимость фундамента
В стоимость проектирования каркасного дома непременно следует закладывать фундамент, потому что это важнейшая часть в любом строении. Основное, чтоб вы верно произвести расчеты по затратам на покупку компонент для строительства. При возведении каркасного дома обычно употребляют свайный либо ленточный фундамент.
Если вы будете все строить своими руками, это сбережет для вас часть средств, но выполненные спецами работы будут лучше и резвее. В стоимость заходит:
-
Работы общего предназначения – чистка площади, разметка местности, укладка под фундамент подушечки, застилание геотекстилем (28 000 рублей).
В ленточном фундаменте – проведение земельных работ – 10 000 рублей, укладка бетона и арматуры – от 45 000 до 65 000 рублей, гидроизоляция рубероидом, канализационные трубы и закладка анкеров – не больше 10 000 рублей.
В свайном фундаменте – сваи от 37 000 до 55 000 рублей, установка свай приблизительно 30 000 рублей, швеллерный ростверк от 35 000 до 50 000 рублей, а установка цоколя приблизительно 10 000 рублей.
Выстроить фундамент для каркасного дома будет стоить приблизительно 75 000 рублей, а произвести оплату подрядчикам придется 125 000 рублей.
Коробка
В стоимость коробки каркасного дома 6 на 6 будет заходить:
-
Установка каркаса – 30 000 рублей.
Сборка лестницы, темного пола и облагораживание цоколя – 40 000 рублей.
Создание фронтонов и крыши – 40 000 рублей.
Обшивание коробки – 45 000 рублей.
На этом шаге работы изольются для вас в доп издержки около 150 000 рублей. Стоимость окон вкупе с установкой и доставкой будет приблизительно от 35 000 до 70 000 рублей, подобная сумма будет потрачена на межкомнатные двери. Внешняя дверь с установкой, комплектующими и доставкой для каркасного дома будет стоить приблизительно от 10 000 до 17 000 рублей за м2.
Направьте внимание, что если при проекте дома на каркасной базе 6 на 6 будет 8 окон и 5 дверей, то на установку и покупку уйдет 75 000 рублей.
Термоизоляция – материалы и стоимость
При проектировании каркасного дома стоит уделить особенное внимание термоизоляции. Благодаря утеплению каркасного дома снутри вы можете отлично защитить жилище от морозов. Наружное утепление не будет целесообразным, потому что это даст нагрузку на основа. Также вкупе с утеплением будет нужно провести работы по гидроизоляции, которые можно создать и при строительстве, и опосля него. Основное, чтоб вы верно подобрали материал.
Для экономии все можно выполнить своими руками. При укладке слоя изоляции у вас обязано быть:
-
Для утепления наружной стенки крыши – больше 0.15 метров.
Для звукоизоляции несущих стенок, перегородок и пола – от 0.1 до 0.15 метра.
Можно не созодать изоляцию на внутренние перегородки, либо же создать со слоем в 5 см.
Хорошим и дешевым материалом для термоизоляции быть может стекловата, но советы профессионалов пали на иной материал – базальтовую вату, которая стоит около 2000 рублей за м3.
В качестве материалов для утепления употребляют материалы, которые выйдут по таковой стоимости:
-
Гидроизоляция (рулон) – 2 600 рублей.
Минеральная вата (с шириной в 15 см) 22 м3 – 40 000 рублей.
Минеральная вата (с шириной в 10 см) 8 м3 – 15 000 рублей.
Таковым образом, на утепление дома уйдет не наименее 65 000 рублей, если все созодать своими руками, а если пользоваться услугами подрядчика, это обойдется как минимум в 85 000 рублей. Раздельно делается установка чистовых плов. Для сборки пола употребляется доска 15 см (25 на 100).
Если половое покрытие не будет установлено, берите шпунтовую доску. Настил из шпунтовой доски обойдется для вас за 1 м2 в 400 рублей, а из обрезной доски в 260 рублей. При работе без услуг подрядчика вы сэкономите порядка ½ суммы. Чистовой пол 2-ого уровня будет стоить около 30 000 рублей.
Отопление и прокладка коммуникаций
Отопление, система вентиляции, водопровод, сточная канава и электрика должны быть обмыслены еще на шаге личного проектирования каркасного дома, потому что размещение, материалы и стоимость будут зависеть от размеров и вашего выбора. Стоимость канализации и системы подачи воды будет зависеть от того, где размещен слив и источник воды. Если учесть, что все нужное будет находиться рядом, то стоимость водоснабжения, в которую будут заходить пенопропиленовые трубы и сантехника будет не наименее 35 000 рублей, а мастер возьмет с вас минимум 20 000 рублей за работу.
Растраты на установку отопления будут зависеть от разновидности горючего и могут даже быть больше, чем стоимость всего дома. Более драгоценным вариантом считается газ, потому что для сотворения базисной системы отопления много средств уйдет на покупку дорогостоящего оборудования. При выбирании электронного отопления будьте готовы произвести оплату как минимум 400 рублей/м2. Само же электричество будет стоит еще дороже.
При установке газового котла с системой отопления на воде установка в доме 6 на 6 будет стоить для вас 85 000 рублей. Бригада мастеров по пуску и установку востребует за работу минимум 70 000 рублей. Еще есть один вариант, который проверен временем – это печное отопление, которое в предстоящем будет не таковым драгоценным, как два прошлых варианта, но тогда стоимость работы неплохого мастера-печника будет от 210 000 рублей. Растраты на энергоснабжение сногсшибательны – от 350 до 650 рублей/м2, а установленная электросеть в доме 6*6 будет стоить 20 000 рублей, а работа электрика будет ½ от цены материалов, т.е. 10 000 рублей.
Наружная и внутренняя отделка
Сейчас мало о отделке. Хотя почти все сиим третируют, но наружная отделка обязана быть выполнена из высококачественных материалов, которые не будут допускать действие осадков на дом (благодаря этому серьезный ремонт не придется созодать через 10 лет).
Наружные стенки каркасной постройки должны быть обшиты материалами, которые идут по стоимости от 350 рублей (евровагонка, сайдинг, блок-хаус, имитация бруса). На стенках потрясающе смотрится осиновая вагонка класса А, которая будет стоить при проектировании каркасного дома 6*6 приблизительно 35 000 рублей, а работа будет стоит 25 000 рублей.
Для отделки снутри дома выбирайте вагонку либо гипсокартон. За лист гипсокартона с площадью 3 м2 будет нужно заплатить 250 рублей, а вагонка будет стоит раз в 5 дороже. Те помещения, которые имеют высочайший уровень влажности (кухня и ванная/туалет) можно обшить водостойкой доской.
Ориентировочный подсчет материалов для отделки дома 6 на 6:
-
Гипсокартон – 65 м2 (приблизительно 6 000 рублей).
Вагонка для отделки мансардного этажа – 85 м2 (27 000 рублей).
Водостойкая декоративная фанера ля отделки хозпомещений – 65 м2 (15 000 рублей).
Потолочные и напольные плинтусы – 100 п/м (26 000 рублей).
Работы по отделке с учетом вызова бригады мастеров будут стоить около 140 000 рублей.
Дом из СИП-панелей
Раздельно охото поведать о технологии личного проектирования каркасных домов, разработанной в Канаде, а конкретно дома из СИП-панелей. Такие строения подходят для атмосферного климата средней полосы Рф.
Стоимость установки плитки складывается из таковых значений:
-
Стоимость панели – от 2 500 до 4 500 рублей.
Крепежи и пиломатериалы – 1 000 рублей.
Установочная работа – 1 500 рублей.
Если же посчитать стоимость коробки дома 6*6 из СИП панелей, получится последующая сумма:
-
Укладка кровли – 40 000 рублей.
Подол и его термоизоляция – 20 000 рублей.
Перекрытие – 15 000 рублей.
Несущие, наружные и внутренние стенки с фронтонами – 230 000 рублей.
Стропила – 100 000 рублей.
Общая сумма для возведения дома из панелей типа СИП будет 505 000 рублей, при этом в эту сумму заходит оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) труда бригады. При самостоятельном возведении у вас получится сберечь 100 000 рублей, но времени уйдет намного больше. Средства, которые будут вложены на исходном шаге, дают возможность сберечь на термоизоляции в дальнейшем, также на монтаже чистового пола. Даже производители считают, что дома из СИП намного прочнее, нежели каркасные постройки, хотя по стоимости различий практически нет.
Заключение
Любой решает сам, каким он желает созидать собственный дом. Есть огромное количество калькуляторов для расчета цены строительства. Чтобы сопоставить, давайте проанализируем стоимость строительства каркасного дома 8: при различных разработках строительства:
Канадская разработка СИП панели от 750 000 до 1 000 000 рублей.
Постройка панельного типа от 1 000 000 до 1 400 000 рублей.
Каркасный дом от 550 000 рублей до 750 000 рублей.
Учтите, что в подсчете цены включены такие пункты, как стоимость проектно-сметной документации, оплаты труды рабочим, материалов. Вы сможете значительно понизить издержки, если построите каркасный дом своими руками и будете завлекать к работе мастеров лишь на ответственные участки, а конкретно для проведения проводки, коммуникаций и системы отопления. Также цены могут разнообразить зависимо от курса бакса.