Большая часть агентов по неподвижному имуществу и брокеров работают с 3-мя главными типами неподвижного имущества, на которые приходится большая часть передачи принадлежности на недвижимость. Как новейший агент или брокер, вы можете сузить фокус и специализироваться на одном или нескольких типах характеристик. Исследование количества характеристик всякого типа в вашем регионе и их относительных значений дозволит отыскать возможные валютные выгоды от работы с каждым типом.
Вольная земля
Спецы фермерских хозяйств уже давно успешно трудятся в сфере неподвижного имущества. Принципно обдумывать определенные требования к приобретению и мотивации потенциальных покупателей и продавцов. Обычно, размер принадлежности и цены довольно большие, с соответствующими комиссиями. В быстро растущих областях, которые специализируются на возведении участков для неподвижного имущества быть может выгодным для агента. Просто знайте, что пока темп строительства не будет прекращаться, область, которую вы должны охватить, безизбежно будет передвигаться дальше от городка и, быть может, от вашего кабинета. Свободные земли в неких районах требуют больше высокий процент комиссионных, но частота их миниатюризируется. Потому что стоимость земли возросла, существует мало проверочных мероприятий для огромных комиссий. Процесс листинга и транзакции значительно легче, и нет никаких структурных проверочных мероприятий, планов этажей или вопросцев страхования, которые необходимо решить. В итоге, комиссии в значимой степени выровнялись с другими комиссиями по сделкам с неподвижным имуществом.
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость на сей день наиболее популярна как у новейших, так и у опытных агентов. Агенты по неподвижному имуществу также специализируются на типах домов. К ним относятся новостройки, кондоминиумы, отдельные дома, дуплексы, аренда неподвижного имущества. Также, есть объекты неподвижного имущества, которые находится в залоге, которые обычно принадлежат банку, кредитору, городскому агентству или страховщику кредитов, которые простаивают ввиду невозможности реализации на аукционе. К таковым типам относятся дорогие дома, дома для отдыха и почти все другое. Есть много, что поглядеть. Какой бы путь они ни выбрали, большая часть агентов начинают в данной нише и остаются в ней, потому что они могут отлично в ней зарабатывать. Есть даже суб ниши, в основном на базе ценовых диапазонов. Некие агенства элитной недвижимости работают только с престижным неподвижным имуществом с высокими ценами в баксах, тогда как другие работают на наименее дорогих внутренних рынках начального уровня. Хитрость заключается в том, чтобы созодать то, что для вас нравится и что вас интересует. Вы будете обеспечивать лучшее оказание услуг клиентам, если вам не безразлична ваша ниша и в индивидуальности если вы пытаетесь отточить свой опыт.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость может быть пустой землей, зонированной для коммерческого использования или имеющимся коммерческим зданием (зданиями). Оценка коммерческого неподвижного имущества просит больше способов для учета, который включает вероятную прибыль от принадлежности, исторический доход, денежный доход со снятыми льготами носителя и почти все другое. Без широкого опыта оценки бизнеса лучше войти в эту специализацию тщательно и опосля скопления опыта в неразвитых секторах земли или жилой недвижимости. Касательно офисных строений, супермаркетов, торговых центров, производственных компаний, автозаправочных станций и других типах коммерческого неподвижного имущества, это больше сложный бизнес, но доходы лучше, если вы в этом отлично разбираетесь. Суб-ниши, подобные как работа только с торговыми центрами и торговыми центрами, также всераспространены.