В апреле этого года в критериях пандемии коронавируса правительство предложило пакет мер поддержки строительной отрасли, в числе которых льготная ипотека, докапитализация «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)» и Фонда дольщиков, субсидирование кредитов застройщикам, выкуп у девелоперов жилища для госнужд. Участники рынка, принявшие роль в опросе «РБК-Недвижимости» и Ассоциации REPA, поведали, какие меры поддержки оказались более действенными. Опрос был проведен посреди 20 ведущих русских застройщиков.
Более эффективной мерой участники рынка окрестили программку льготной ипотеки. Эту меру поддержки считают действенной 80% опрошенных. В почти всех компаниях отмечают рост продаж жилища с внедрением льготной ипотеки на 30–50%.
Субсидирование ставок по кредитам для застройщиков также окрестили эффективной мерой. С апреля этого года программкой пользовались 170 девелоперов из 39 регионов страны. По данным «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», банки, кредитующие застройщиков, получили наиболее 1,2 миллиардов рублей возмещения. Льготу смогли получить компании, сохранившие занятость служащих и взявшие на себя обязательства по окончанию строительства.
Выкуп государством у застройщиков нераспроданных квартир оказался непопулярной мерой. Ни в каком из 46 регионов, где были объявлены торги, они не состоялись. Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что это соединено с пуском льготной ипотеки, стимулирующей спрос на жилище. Около 40% участников опроса считают, что при отсутствии остальных способов эта мера могла поддержать строительную ветвь.
Непопулярными также оказались программки по созданию арендного жилища. Лишь 30% респондентов заявили о интересе к проектам формирования фонда арендного жилища. Около 45% участников опроса не считают эту инициативу полезной.
Наиболее 70% опрошенных считают, что возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов дозволила бы поддержать застройщиков за счет понижения кредитной перегрузки.
Программка поддержки низкомаржинальных проектов быть может запущена до конца года