По моим наблюдениям сейчас всё почаще и почаще встречаются супружеские договоры, которые в большей степени заключает поколение в возрасте до 40-45 лет. У наиболее старшего поколения этот фактор встречается изредка. Представления на счёт необходимости в заключении такового контракта различные. Кто-то считает, что это нормально в современном мире, а кто-то напротив. Моё мировоззрение, заключенный супружеский контракт — это возможный развод, т.е. практически люди заключившие его, готовятся к разводу. Вопросцы принадлежности тесновато соединены с психологией семейных отношений. Супружеский контракт в некий степени быть может аналогом незарегистрированного брака. Если есть сомнения в долговечности брака, то можно не регистрировать его. Но ситуации бывают различные.
Совместная собственность супругов — это имущество нажитое ими в период брака (п.1. ст.34 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). К такому имуществу относится то, что приобретено ими по возмездной сделке (с привлечением валютных средств) и при всем этом не имеет значения на чьё имя оно приобретено, так как объект приобретённый женами будучи в браке, по дефлоту принадлежит им поровну. Недвижимость приобретённая в браке по договору купли-продажи, договору долевого роли в строительстве, договору паенакопления (ЖСК) и иным где использовались валютные средства на её приобретение; даже те договоры, которые были заключены до брака, но выплаты по ним выполнялись в период брака, к примеру рента, ипотека, доплата за квадратные метры в новостройке при пересчёте площади и пр. Таковая недвижимость будет относиться к имуществу нажитому женами во время брака (п.2 ст.34 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Но тут необходимо отметить, что она будет относиться к такому имуществу пропорционально выплатам. Т.е. условно, если человек приобрёл квартиру до брака выплатив за неё 50% цены, позже заключил брак и оставшиеся 50% выплачивались будучи в браке, то первому будет принадлежать 75%, а второму – 25%.
Бывают такие случаи когда личная недвижимость приобретённая до брака (даже та, которая была приобретена в период брака по безвозмездной сделке — в порядке приватизации, наследования, получена в дар и пр.), которая не является совместной собственностью (п.1 ст.36 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)), в судебном порядке быть может признана совместной собственностью (ст.37 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)), если будет подтверждено, что 2-ой супруг делал вложения в это имущество, что прирастило её стоимость. Также в отношении личного имущества приобретённого до брака либо в период брака по безвозмездной сделке, супруги могут установить режим совместной либо долевой принадлежности с помощью супружеского контракта (п. ст.42 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)).
Будущие супруги перед регистрацией брака могут заключить супружеский контракт, либо заключить его уже когда будут состоять в браке (ст.40 и абз.1 п.1 ст.41 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Супружеский контракт должен быть удостоверен нотариусом (п.2 ст.41 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Контрактом они могу установить, что та либо другая недвижимость, которая приобретена либо будет приобретена в браке, будет принадлежать лишь одному из их лично. В этом случае таковой собственностью можно будет распоряжаться на своё усмотрение, без согласия второго жена. О этом косвенно обозначено в ст.35 Домашнего Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). Супружеским контрактом супруги меняют установленный законом режим совместной принадлежности. Это можно найти контрактом не только лишь в отношении объектов приобретённых по возмездным сделкам, да и по безвозмездным, как было сказано выше.
Так как супружеским контрактом супруги изменяют режим совместной принадлежности, то в случае, если контракт был заключен, а у второго жена (должника) возникли обязательства перед кредиторами, то взыскание на его имущество либо брачную долю в общем имуществе супруга-должника, которая причиталась бы ему, не быть может обращено (п.1 ст.45 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Если супружеский контракт заключен, то например, если к супругу-должнику его предыдущая-бывшая жена предъявила иск по взысканию алиментов за счёт такового имущества, то в таком случае иск не будет удовлетворён. Кроме этого, в судебном порядке нереально выделить брачную долю супруга-должника для воззвания на неё взыскания по его долгам.
К слову стоит затронуть и тему наследования. Если супруги установили режим раздельной принадлежности, к примеру квартира приобретенная ими в браке стала принадлежать лишь супруге, то в случае погибели супруга, его наследники не сумеют претендовать на его имущество, которое было бы выражено в виде 1/2 толики квартиры (брачная толика), если б не был заключен супружеский контракт.
Тот же пример, но с иной стороны, когда погибает супруга, а не супруг. Квартира куплена так же в браке и так же супружеским контрактом супруги обусловили, что она принадлежит лишь супруге. Супруг живой, но не быть может наследником по закону, он не заходит в число наследников первой очереди в согласовании со ст.1142 Штатского Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), т.к. заключен супружеский контракт, которым установлен режим раздельной принадлежности в пользу супруги. Но супруг может стать наследником по завещанию, если жена не глядя на заключенный супружеский контракт, при жизни завещает ему эту квартиру (ст.1120 ГК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)).
Посреди юристов и арбитров появляются разногласия в отношении деяния супружеского контракта опосля погибели 1-го из супругов, так как в этом случае супружеский контракт прекращает своё действие (п.1 ст.16 и п.3 ст.43 СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)). Но, если супружеским контрактом установлен режим раздельный принадлежности на имущество супругов, если он не содержит нормы о распоряжении имуществом супругов опосля погибели, удостоверен нотариусом, то условия контракта действительны и опосля погибели (Постановление Пленума Верховного суда №9 от 29.05.2012; Определение Судебной коллегии по штатским делам Верховного суда РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) от 08.11.2011 г. № 83-В11-5).
Совершенно нужно отметить, что в реальности случаи бывают различные. Бывает такое, что кто-то по доброте духовной при разводе остался ни с чем. Кто-то доверил собственному супругу личные/подаренные/приобретенные с реализации личного имущества средства, чтоб тот приобрёл жильё. А бывает и когда всё честно и открыто и даже опосля развода никто не претендует на имущество бывшего жена. Потому вопросец заключать супружеский контракт, либо нет – весьма непростой. Некие не доверяя супругу получают недвижимость на имя собственного родителя либо родственника и потом переоформляют на себя контрактом дарения, т.к. дарение относится к числу безвозмездных сделок, а означает при получении недвижимости в дар, она является личным имуществом.
Источник: Портал Рината Мангушева.