Хороший денек! Весьма прошу дать подсказку, как верно действовать в последующей ситуации.
До брака заключили ДДУ, где прописали по 1/2 толики любому участнику от будущей квартиры. Занесли личные средства, потом оформили ипотеку, где я основной заёмщик, будущий супруг созаемщик. В кредитном договоре указаны такие же толики.
Следом заключили брак. В 2016 году оформили с супругом собственность. В выписке из реестра обственность нас указана общая долевая собственность 1/2.
В 2020 оформили развод.
Я желаю купить долю у экс-супруга. Для него выгоден вариант купли-продажи, т.к. тогда он не платит налог (это единственное жилище в принадлежности наиболее 3 лет). Но выходит,что Я могу с ним заключить лишь соглашение о разделе имущества с компенсацией, а в этом случае ему угрожает налог 13%, т.к. подтвердить свои расходы на приобретение жилища он не может — большая часть платежей осуществлялась с моего счета. Потому от раздела с компенсацией экс-супруг отрешается.
Какие у меня есть варианты? Может ли прошлый супруг реализовать свою долю третьему лицу без подготовительного раздела имущества? (Рассматриваем вариант покупки толики моими родителями )