Цены на вторичное жилище в июле выросли в большинстве больших городов, пишет «Коммерсантъ». Торговцы «вторички» в критериях снятия ограничительных мер и роста спроса могут увеличивать цены на жилище. Специалисты рынка считают, что выраженный рост цен — это короткосрочное явление. Активность покупателей будет ограничена понижением доходов во время кризиса.
По данным ЦИАН, в июле средневзвешенная стоимость «квадрата» вторичного жилища в городах-миллионниках составила 78,6 тыщи рублей. По сопоставлению с июньским показателем стоимость 1 кв. м выросла на 0,6%. За год вторичное жилище подорожало в среднем на 4,4%.
В месяц в 13 из 15 рассматриваемых русских городах-миллионниках стоимость вторичного жилища выросла. Больший рост зафиксирован в Омске, где средняя стоимость жилища в месяц возросла на 2,1%, и составила 50,1 тыщи рублей за 1 кв. м. В Перми и Красноярске «вторичка» подорожала на 1,6%.
В Москве стоимость вторичного жилища в месяц возросла на 0,7% и достигнула 214,2 тыщи рублей за 1 кв. м. За год «вторичка» в столице подорожала на 4,4%. Единственным большим городом, где вторичное жилище в июле подешевело, стал Санкт-Петербург. В месяц средняя стоимость «вторички» снизилась на 1,3%, до 127 тыщи рублей за 1 кв. м. За год жилище подорожало на 3,3%. В Нижнем Новгороде цены на «вторичку» в июле по сопоставлению с июнем не поменялись.
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что цены на вторичное жилище выросли из-за активизации отложенного спроса. Опосля снятия ограничительных мер количество просмотров объявлений о продаже жилища возросло на 17% по сопоставлению с таковым же периодом 2019 года. Почти все граждане, которые в течение 2-ух месяцев не могли решить жилищный вопросец, на данный момент активировались. Попов убежден, что увеличение цен будет носить короткосрочный нрав.
По оценке директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, произошел одномоментный скачок спроса на 25–30%. При всем этом часть продавцов повысили цены, а остальные собственники, напротив, опосля падения спроса дают покупателям скидки. Эксперт считает, что рынок вторичного жилища возвратится к докризисным показателям не ранее первой половины 2021 года.
Опосля понижения главный ставки ипотека на «вторичку» подешевеет