Динамика роста банкротств застройщиков замедлилась из-за ограничения работы арбитражных судов в связи с пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». По итогам первого полугодия 2020 года рынок покинули на 20% меньше застройщиков, чем за таковой же период 2019 года. Аналитики считают, что итоги года будут наименее обнадеживающими. Региональные застройщики обязаны сворачивать стройки, потому что не могут получить проектное финансирование.
В первой половине года были начаты процедуры банкротства в отношении 73 компаний, которые суммарно строят 1,2 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 19% и 40% ниже подобных характеристик прошедшего года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса. По воззрению аналитиков, таковая динамика связана с ограничением работы судов, которые из-за пандемии во 2-м квартале разглядывали лишь неотложные дела.
Гендиректор РАСК Николай Алексеенко отмечает, что большая часть новейших случаев банкротств застройщиков — это банкротства маленьких региональных строй компаний. Год назад средний размер строительства застройщика-банкрота составлял 25,5 тыщи кв. м. В первом полугодии 2020 года этот показатель снизился до 15,9 тыщи кв. м.
В регионах на фоне массовых банкротств маленьких застройщиков часть строй компаний по своей инициативе сворачивает стройки. По воззрению Алексеенко, уход честных застройщиков с рынков в регионах в дальнейшем может стать суровой неувязкой. Это может привести к прекращению новейшего строительства в 40 городках с популяцией наиболее 100 тыщ человек. В итоге около 8 млн человек лишатся способности принять роль в программке льготного ипотечного кредитования. По воззрению профессионала, во 2-м полугодии число банкротств застройщиков может вырасти из-за отложенного эффекта и кризисных явлений в экономике.
Пострадавшим дольщикам выплатят компенсации без роли застройщика-банкрота
Фото: Игорь Порхомовский