Заходит ли балкон в общую площадь квартиры? — советы риэлторов — ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Продается квартира, в объявлении написано 46 метров. Заказал выписку ЕГРН, там написано 41.5 метров. Спрашиваю агента, «чо за дела?», она мне отвечает, что в объявлении она примерную площадь написала с учетом балкона, а в выписке ЕГРН там лишь площадь квартиры указана, и эти 3-4 балконных метра составляют разницу.