В столице по завышенной стоимости продается около 35% квартир, узнали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Покупатели почаще всего игнорируют такие предложения.
Невзирая на значимый размер невостребованных лотов, толика таковых объектов в общем объеме предложения снизилась. Четыре года вспять по завышенной стоимости было выставлено до 80% лотов на вторичном рынке, говорится в исследовании компании. Не наиболее 20% лотов участвовало в настоящих сделках. В истинное время толика нужных объектов возросла до 65%. Аналитики считают, что толика невостребованных объектов снизилась из-за общего роста цен на жилую недвижимость. Общее увеличение цен на жилище нивелирует завышенные ставки.
Глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома считает, что на данный момент вторичный рынок жилища находится в фазе роста. В летнюю пору начала расти активность покупателей, в итоге цены на жилище увеличиваются. На фоне общего роста цен понижается толика лотов с завышенной стоимостью, так как рынок догоняет объекты с маленькой наценкой. Например, обладатель ликвидной однокомнатной квартиры выставляет объект на продажу за 6,6 млн рублей при рыночной стоимости 6 млн рублей. Торговец завышает стоимость на 10%, но покупатели не проявляют энтузиазма к лоту. Но специалисты предсказывают, что уже в ноябре данная стоимость будет соответствовать рыночной, и объект будет продан.
В Москве подросло число сделок на вторичном рынке жилища
Циан Оценка. Узнайте рыночную стоимость недвижимости