В столице возбуждено 1-ое уголовное дело из-за недостоверной оценки кадастровой цены недвижимости, сказали в департаменте городского имущества Москвы.
Департамент направил в правоохранительные органы требование о вербовании лиц к ответственности за это нарушение. Речь о установлении кадастровой цены дома, размещенного по адресу Филипповский переулок, 13, строение 1. Кадастровая стоимость объекта в 2016 году составляла 622,6 млн рублей. В 2018-м кадастровую стоимость снизили до 275,6 млн рублей. В крайний раз кадастровая оценка объекта была проведена по заказу обладателя дома ООО «Астра семь». Определением кадастровой цены занималось ООО «Легион-эксперт».
Компания «Астра семь» обратилась в Столичный городской трибунал и смогла оспорить кадастровую стоимость помещений. Представитель ООО «Экспертно-правовое бюро» О.В. Туева оценила стоимость недвижимости рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 млн рублей. В итоге судебного решения, вынесенного 11 сентября 2018 года, помещение обесценили практически в два раза, с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей. В сообщении департамента говорится, что собственник строения таковым методом желал понизить налоговые отчисления. Ведомство не согласилось с судебным решением. В департаменте заявили, что был использован неправильный сравнительный подход. В итоге кадастровая стоимость дома в Филипповском переулке была занижена.
Было заведено уголовное дело по статье 307 Уголовного кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). Управляющий департамента Максим Гаман отметил, что специалисты, специализирующиеся определением кадастровой цены недвижимости, время от времени злоупотребляют возможностями и, вступая в сговор с клиентами, занижают стоимость недвижимости. Он заявил, что в таковых вариантах департамент будет обращаться в правоохранительные органы с требованием о возбуждении уголовных дел.
Экология и социальные причины будут влиять на кадастровую оценку