На рынке аренды элитного жилища кризисные явления появляются посильнее, чем в массовом секторе, пишет «Коммерсантъ». В первом полугодии количество сделок аренды элитных городских квартир сократилось практически на 40%. Это соединено с тем, что компании понижают бюджеты на жилище для служащих, также с неуввязками в бизнесе. Не считая того, почти все арендаторы из-за пандемии предпочли временно переехать за город.
За год количество сделок по аренде высокобюджетных квартир снизилось на 39%, узнали аналитики компании Knight Frank. Речь о объектах, которые сдаются в аренду по стоимости от 150 тыщ рублей за месяц. Спецы компании Savills отмечают, что спрос корпоративных клиентов на аренду элитных квартир в первом полугодии свалился на 36%. По данным Penny Lane Realty, на рынке элитной аренды число сделок в первом полугодии 2020 года сократилось на 90% по сопоставлению с таковым же периодом прошедшего года.
Глава сети кабинетов «Миэль» Ольга Яцевская гласит, что в секторе элитной аренды спрос снизился посильнее, чем в массовом секторе, где число сделок сократилось на 35%. Это соединено с тем, что почти все сотрудники столичных компаний, работающие дистанционно, временно уехали из городка. Глава департамента аренды Penny Lane Realty Марина Шекера поведала, что часть арендаторов высокобюджетного жилища утратили работу либо столкнулись с неуввязками в бизнесе. Управляющий департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отмечает, что на цены влияет огромное число вольных лотов и сниженный спрос. Арендодатели готовы снижать арендную ставку на 15–30% на срок до 3-х месяцев. Но Шекера считает, что собственники элитных квартир в длительной перспективе будут не готовы идти на уступки и предпочтут снять объект с рынка. Собственники высокобюджетных квартир не желают рисковать дорогой мебелью и отделкой.
По словам Яцевской, обладатели дешевых квартир реагируют на конфигурации рынка наиболее гибко. Арендодатели уже прошли период короткосрочных дисконтов и на данный момент готовы снижать ставку на 10-15%.
Соловьев считает, что рынок элитной аренды стремительно восстановится за счет того, что люди будут переезжать в поисках наиболее прибыльных предложений.
Арендаторы столичных квартир не сумеют получить скидку на долгий срок