Сумма аванса. — советы риэлторов — ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Добрый день! Исходные данные. Квартира стоит 7 млн. рублей. Квартира покупается удаленно по ипотеке. Мой риэлтор передает мне настойчивые просьбы риэлтора продавца внести аванс в размере 300000 рублей до сделки. Мотивируется это тем, что риэлтор продавца должен получить свою комиссию на сделке и вроде это — обычная практика. Что обычно эти деньги вносятся в отдельную ячейку, но при удаленной сделке это сделать нельзя. Я про такую практику вообще впервые слышу. Я опасаюсь, что в случае отмены сделки, я не смогу с продавца получить эту сумму назад. На суд мотаться в другой регион — то еще удовольствие, а потом выигранный суд не гарантирует возврата суммы одним платежом. Платежи могут быть растянуты на месяцы. Также я считаю, что продавец должен сам оплачивать услуги своего риэлтора. Либо после сделки, либо внеся свои деньги в ячейку и прописав условия доступа для своего риэлтора. И вообще я везде читаю, что сумма аванса должна быть чем меньше, тем лучше. Особенно, если это физическое лицо. Что обычно сумма аванса бывает от 25 до 100т.р.

Так ли это? Подскажите какая в принципе практика в данном случае? Действительно ли комиссию продавца закладывают на сделке и делается это за счет покупателя? Как быть в случае удаленной сделки?