Девелоперы массово переносят сроки открытия торговых центров, так как ритейлеры на фоне кризиса отрешаются от планов развития. В 2020 году не будет открыто 30–50% заявленных ранее торговых объектов, пишет «Коммерсантъ». Проекты невостребованных объектов могут быть перепрофилированы в развлекательные, мебельные, спортивные центры.
По данным Knight Frank, в 2020 году не будет введено 30–40% заявленного ранее размера предложения. Ввод объектов перенесен на 2021-й, но эти планы могут быть скорректированы. В этом году, согласно прогнозу аналитиков Cushman & Wakefield, в стране будет сдано 400 тыс. кв. м торговых центров. Вначале было заявлено к вводу 1,3 млн кв. м торгцентров.
По словам президента Союза торговых центров Булата Шакирова, пуск проектов перенесли на последующий год около 50% собственников торговых центров. Их посещаемость восстановилась в среднем на 60–80% от уровня прошедшего года, обороты сократились на 50–60%. При всем этом почти все арендаторы смогли получить скидки и отсрочки.
Глава департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева считает, что перенос сроков ввода торгцентров связан с оптимизацией ритейлерами количества магазинов. По воззрению управляющего отдела исследовательских работ JLL Владислава Фадеева, перенос сроков ввода на последующий год дозволит девелоперам лучше осознать ситуацию на рынке. Во 2-м полугодии ситуация на рынке прояснится, можно будет изучить поведение потребителей. Исходя из этого опыта, потенциальные арендаторы будут разрабатывать последующие стратегии.
Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов объясняет, что торговым центрам нецелесообразно раскрываться в критериях, когда к этому не готовы наиболее 40% арендаторов. Объект не будет генерировать трафик, что отразится на прибыли работающих магазинов.
РСТЦ просит расширить перечень компаний, имеющих право на отсрочку по налогам
Фото: Игорь Порхомовский