Хороший денек. Продаю квартиру. Собственницы две (долевая собственность) — я и моя 76-летняя бабушка. Бабушка проживает в отдаленной деревне, до райцентра 120 км.
В феврале 2020 года был заключен контракт с АН о продаже квартиры. Подписывала его лишь я. Бабушка вроде бы знала о продаже, гласила как будут брать — приедет. Данные паспорта, документы на квартиру бабушкины у меня были сканы и ксерокопии.
На данный момент нашелся клиент, занес аванс. Назначили дату сделки. Бабушка двигаться опасается из-за коронавируса, нотариусов нет в населенном пт, до райцентра двигаться не желает, и совершенно отрешается выходить из дома куда-либо.
Договоры никакие она не подписывала, лично её никто не лицезрел.
На данный момент представитель АН гласит что будет штраф/неустойка. Вопросец: реально ли могут востребовать какую-то неустойку, ведь 2-ая собственница квартиры не подписывала контракт, а я видимо была не уполномочена подписывать его, потому что владею 1/2 лишь. И моей вины тоже нет — я не отказываюсь от сделки, но могу выходит реализовать лишь долю (её естественно не будут брать за эту сумму), а не всю квартиру.
Если что в регионе действует режим самоизоляции людей старше 65 лет.