Полезный эффект льготной ипотеки был нивелирован ростом цен на жилище, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Государственного рейтингового агентства. Власти обещали, что доступность жилища вырастет за счет пуска льготной ипотечной программки. Но это было реализовано только отчасти. Заемщики могут сберегать на каждомесячных платежах и резвее восполнить 1-ый взнос по ипотеке. Осеннее увеличение цен застройщиками понизило полезный эффект от дешевенькой ипотеки.
Застройщики благодаря льготной ипотеке смогли повысить доходы на 38–52%. Власти ждут, что в 2021 году рост цен на жилище замедлится.
Согласно подсчетам «Дом. РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», граждане, которые заполучили жилище на льготных критериях до конца августа, сберегают 11,3% по сопоставлению с заемщиками, оформившими займы под 8% годичных. За 5 месяцев они могут восполнить начальный взнос, подсчитали в ВТБ.
В НРА отмечают, что к середине октября столичные новостройки из-за высочайшего спроса подорожали на 10% по сопоставлению с концом апреля. В Петербурге рост составил 17%, в регионах жилище подорожало в среднем на 7%.
Директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев отмечает, что при росте цен на 8% эффект от сниженной ставки размывается. Управляющий директор аналитического управления банка «Открытие» Константин Енин гласит, что в октябре цены на новостройки приблизились к верхней границе спектра каждомесячного платежа, удобного для строй компаний. Ожидается, что до конца года цены повысятся еще на 3–5%. По воззрению Енина, это исчерпает полезный эффект от программки льготной ипотеки.
В Минстрое не боятся образования ипотечного «пузыря» из-за продления льготной программки