Большие банки отмечают существенное повышение ранца ипотечных займов на покупку пригородного жилища, пишет «Коммерсантъ». В первом полугодии размер таковых займов вырос на 60%. Люди, которые арендовали дома и коттеджи в период самоизоляции, задумались о покупке пригородного жилища. Росту числа сделок содействует понижение ипотечных ставок. Но спрос на такие объекты ограничивают доп расходы на содержание недвижимости и неготовность банков выдавать кредиты под залог низколиквидных активов.
В первом полугодии Сбербанк выдал наиболее 6 тыщ ипотечных займов на покупку пригородного жилища. Сумма кредитования превысила 11 миллиардов рублей. По сопоставлению с прошлогодним показателем число кредитов подросло на 61,6%, размер кредитования возрос на 61,3%. В ВТБ за этот период число таковых сделок подросло на 46%, до 2 тыщ объектов, размер кредитования вырос на 61%, до 7,2 миллиардов рублей.
Управляющий директор по работе с безбедными клиентами БКС Андрей Ревенко отмечает, что на отношение к загородному жилью воздействовал режим самоизоляции. В массовом секторе количество сделок по покупке пригородной недвижимости возросло в три раза. Граждане, которые ранее арендовали пригородное жилище, отважились на покупку дома, в том числе с привлечением заемных средств.
Очередной фактор, влияющий на спрос — понижением ипотечных ставок. По данным ЦБ, за год ставка по ипотеке снизилась с 10,3% годичных до 7,5% годичных. Стоимость ипотеки на пригородное первичное жилище постоянно была выше, на данный момент разница сократилась до 1–3 процентных пт. В Сбербанке кредит на покупку пригородного дома можно получить по ставке от 8% годичных, в ВТБ ставка начинается от 8,5% годичных.
По подсчетам Объединенного кредитного бюро, на загородную ипотеку приходится наименее 1,5% в общем объеме ипотечного кредитования. По данным «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», из 15 больших банков, выдающих ипотеку, в июле лишь 10 банков давали ипотечные займы на покупку готовых домов. Сдерживающим фактором является и высочайшая сумма первого взноса, составляющая 30–40% от цены объекта.
Из-за дешевенькой ипотеки на рынке вырастает толика мини-квартир
Поможем выяснить настоящие ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!