В Москве реализации на рынке новостроек бизнес-класса свалились не так очень, как в остальных секторах, пишет «Коммерсантъ». По воззрению участников рынка, это соединено с действием программки льготной ипотеки, также с повышением толики проектов бизнес-класса в структуре предложения новостроек. Консультанты предупреждают девелоперов, что ситуация скоро может поменяться, потому что аудитория этого сектора посильнее ощутила последствия кризиса.
По данным Knight Frank, в первом полугодии было продано 6,7 тыщи квартир и апартаментов бизнес-класса. Это всего 10% ниже прошлогоднего показателя.В компании «Метриум» падение количество регистраций ДДУ оценили в 13%. В премиум-сегменте число сделок свалилось на 37%, в массовом секторе — на 26. Около 60% сделок в секторе бизнес-класса пришлось на 1-ые три месяца этого года, отмечают в Knight Frank. Понижение спроса было соединено с ограничительными мерами, введенными из-за пандемии COVID-19.
По словам управляющего департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, почти все будущие покупатели решили отложить сделки и подождать стабилизации ситуации. Программка субсидирования ипотечных ставок до 6,5% положительно повлияла на спрос. В секторе бизнес-класса толика сделок с привлечением заемных средств по итогам полугодия возросла с 39% до 49%. Коммерческий директор А101 Анна Боим отмечает, что на реализации также воздействовало повышение толики проектов бизнес-класса в общей структуре предложения новостроек.
По воззрению коммерческого директора группы «Родина» Ксюши Юрьевой, на данный момент при выбирании жилища граждане почаще ориентируются не на класс, а на размещение, транспортную доступность, оценивают соотношение цены и свойства. Размывается динамика меж бизнес-классом и массовым сектором.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что покупательская аудитория жилища бизнес-класса более уязвима перед кризисом, потому застройщикам такового жилища не стоит расслабляться. Положительная динамика ожидается лишь в проектах, близких к массовому сектору по стоимости и чертам.
В Центробанке считают поэтапное раскрытие эскроу-счетов рискованным