продажа квартиры с перепланировкой — советы риэлторов — ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Продаю квартиру с красной линией (не несущая стена), дверной проем передвинут на несколько сантиметров. Покупатель в курсе, ему сделана скидка на сумму согласования.

Два вопроса:

1 вопрос

Как обезопасить себя при продаже, что бы покупатель через какое то время не начал говорить — ой а я не знал, давайте деньги обратно.

Можно ли вписать пункт в дкп — «Покупатель уведомлен о том, что в указанной квартире Продавцом произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке»?

Агент(со стороны покупателя) предлагает подписать отдельную бумажку с этим пунктом или вписать это в акт приема передачи.

Подскажите, как лучше поступить?

2ой вопрос

На свидетельстве о гос рег права от 2005 собственника квартиры, в пункте обьект права есть такая надпись : произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке

зарегистрирует ли росреестр переход права к другому человеку по дкп?

заранее спасибо