Здрасти, почетаемые специалисты!
У меня необыкновенный, но актуальный вопросец, прошу Вас отнестись с осознанием.
Мои родственники условились меж собой о таковой сделке:
— объект: 1-комнатная квартира в 5-ти этажном МКД,
— торговец: физлицо, пенсионер, срок владения объектом – наиболее 5 лет,
— клиент: тоже физлицо, близкий родственник торговца,
— контракт: купля-продажа (с рассрочкой платежа),
— стоимость реализации: среднерыночная, по договорённости сторон,
— оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству): аванс – в момент заключения контракта (20-30% от общей цены),
остаток оплаты – равномерными частями каждый месяц в течение 10-15 лет (!),
— передача объекта: в момент заключения контракта,
— право принадлежности: перебегает к покупателю опосля внесения аванса в момент регистрации контракта,
— залог (ипотека) объекта до полного расчёта — не применяется (невзирая на продолжительность расчётов),
— кредитные средства в сделке не употребляются.
Вопросцы к Для вас такие:
1. Не противоречит ли эта сделка законодательству;
2. Быть может Вы подскажете какие-то аспекты, которые необходимо учитывать при таковой сделке.
Разумеется, что условия сделки полностью нетиповые и даже несколько подозрительные, но желаю заверить Вас, что обе стороны совсем приличные и грамотные люди, просто решение о сделке вызвано необходимостью (у 1-го — денег, у второго — в жилище), при всем этом обоих условия сделки вполне устраивают.
Заблаговременно Для вас признателен, огромное спасибо!