Я обратился в агентство недвижимости по поводу реализации собственной квартиры. Агентство заключило контракт и расположило объявление на ЦИАН. Нашелся клиент, которому банк ВТБ одобрил ипотечный кредит. Банк тянет уже больше месяца с подписанием контракта, это для ВТБ норма.
Но мне не приглянулись условия взаиморасчетов с внедрением аккредитива, которые банк прописал в договоре (я должен опосля гос регистрации в МФЦ предоставить залоговые и ипотечные документы Покупателя, этих документов у меня не быть может в принципе). Выходит я перерегистрировал квартиру, всех документов не сумел получить и аккредитив не будет в этом случае раскрыт — я остаюсь и без квартиры и без средств. Остается трибунал — а это может тянуться годами…
Вот такие требования по раскрытию аккредитива в ВТБ (КРЕДИТОР).
Список и черта документов, предоставляемых ПРОДАВЦОМ для получения аккредитива:
2.1.4.1. Оригинал либо нотариально заверенная копия реального Контракта с отметками Регистрирующего органа о гос регистрации перехода права принадлежности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ к ПОКУПАТЕЛЮ и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА.
2.1.4.2. Оригинала либо нотариально заверенной копии Выписки из Одного муниципального реестра недвижимости, подтверждающей регистрацию права принадлежности ПОКУПАТЕЛЯ на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ и регистрацию права залога (ипотеки) в пользу КРЕДИТОРА.
2.1.4.3 Копии расписки органа, осуществляющего муниципальную регистрацию прав, подтверждающей предоставление закладной в обозначенный орган.