Заморили чуть-чуть ССР-ы (сам-себе-риэлторы), все-то им неймется самим проверить квартиру. Проверятели, ё-моё, у всякого есть некий гипотетичный друг, который может, по своим каналам (!!!), «пробить квартиру». Ага. О том, что этот «друг» — некоторый no-name веб-сайт невесть кем изготовленный и за «пробить» денежку просит, робко промолчим. ССР денежку исправного переводит и начинает ожидать выписку из ЕГРН которую ему должны предоставить «через 5 минут». Выписки нет ни через 5, ни через 30 минут, ни через час. ССР начинает беспокоиться и звонить, время от времени даже дозванивается и ему объявляют, что база еще сырая, почти всех данных нет, внесены не так и совершенно еще нужен кадастровый номер, по другому получить данные не получится.
Озадаченный ССР начинает звонить бедняге агенту с требованием немедля предоставить ему кадастровый номер. Можно и предоставить, а можно и отказать, потому что для получения выписки довольно адреса, просто адреса. Я отказываю, потому что: во-1-х, у меня его может и не быть, и чтоб его получить, нужно позвонить обладателю квартиры — моему клиенту, который мне платит средства в том числе за то, чтобы его по 100 раз с непонятными вопросцами не дергали. Во-2-х, если таковой трабл начал двигаться, означает ССР-а просто на средства опустили и еще через час выяснится, что номер не тот и нужен иной. Условный, к примеру, либо еще какой. И так дальше.
Итак вот, почетаемые «сам-себе-риэлторы», повторюсь: для получения выписки из ЕГРН, как и хоть какого другого «пробития», нужен лишь полный адресок объекта недвижимости. Все. Требуют еще что-то — шлите лесом.
К слову, ЕРГН и ЕРГП — одно и то же, по-сути. Если кратко: до 01.01.2017 была «Справка из одного муниципального реестра прав на неподвижное имущество», сокращенно — ЕГРП. Позже к ней прилепили сведения из ГКН (Муниципальный кадастр недвижимости) и вышла «Выписка из одного муниципального реестра недвижимости» — ЕГРН. Не плохое дело, к слову, ранее ГКН было надо раздельно получать.
Фактически я не о этом желал поведать, а о том, какие «нужные» номера есть, чем различаются и какую информацию несут. Итак:
1- Кадастровый номер, состоит из 4 цифровых блоков разбитых двоеточием: 11:22:3333333:4444 где: 11 — кадастровый округ, 22 — кадастровый район, 3333333 — кадастровый квартал, 4444 — кадастровый номер объекта. И много для вас эти цифра произнесут? Вот-вот. Разве что 77 в «округ» — Москва. А вот если зайти на веб-сайт росреестра и эти циферки ввести в соответственное поле в закладке «Получить выписку из ЕГРН» — получите данные о объекте. Но! (хи-хи-хи) там же есть вариант ввести не непонятные числа, которые еще нужно знать где взять, а обычный адресок. Итог будет этот же.
2- Условный номер, встречается на объектах со старенькой, до 2000 года, собственностью. Представляет из себя цифровой код из 4-7 блоков, зависит от объекта и региона. Ужасное дело в этом разбираться, приведу более нередко встречающийся — квартира: 11-22-33/444/5555-666. Тут: 11 — код окрестность, 22 — код района, 33 — код подразделения ФРС, 444 — номер книжки учета, 5555 — год регистрации, 666 — номер записи в гроссбухе. Тут принципиально: собственность быть может оформлена и опосля 2000 года, а номер все равно будет условным — бывает, просто объект еще не был кадастрирован, вот устаревший номер и остался.
3- Номер записи в реестре. По-сути, этот же условный номер, но приспособленный под современные экстерриториальные реалии: когда продажу квартиры в Пензе можно провести не выезжая из Москвы. Состоит из 9 цифровых блоков: 11-22/333-44/555/666/7777-888/9. Тут: 11 — код окрестность, 22 — код района, 333 — код подразделения ФРС, 44 — округ внесения записи, 555 — код подразделения ФРС по месту нахождения объекта, 666 — номер книжки учета, 7777 — год регистрации, 888 — номер записи в гроссбухе, 9 — порядок записи: вторичная либо первичная (брали у застройщика — будет 1, «вторичка» — 2).
4- номер бланка свидетельства о праве принадлежности. Бывает 2-ух видов: на совершенно старенькых бланках: «Свидетельство о принадлежности на жилье» (розовая бумажка формата А5 с факсимиле Лужкова либо Шанцева) — один блок из 7 цифр: 1234567 и дата выдачи в старорусском стиле: «Выдано 1997 года ноября месяца 15 денька» — так и охото добавить: «От Рождества Христова». 2-ой вид, он же 3-ий, 4-ый, 5-ый и так дальше — зависит от года печати бланка и типографии (да — типографии Гознака не только лишь в Москве и оборудованы никак не по одному эталону). Бланк формата А4, они различных цветов, с магнитной полосой и без оной и так дальше. Номер бланка содержит буковкы и числа, может как содержать так и не содержать символ №, зависит от года выпуска и типографии, идиентично лишь его размещение — понизу бланка. Главные виды: 77-АА№123456, ББ№1234567. Повторюсь: это лишь номер бланка и никаких нужных сведений он не несет. Да, напомню: свидетельства больше не выдают, на данный момент их подменяет выписка из ЕГРН.
5- номер контракта: купли-продажи, дарения, наследования и так дальше — хоть какой правоустанавливающей бумажки, той отправной точки-бумажки на основании которой вы получаете право принадлежности на объект (свидетельство и принадлежности либо выписка из ЕГРН — бумажка правоподтверждающая). Начнем с того, что оная бумажка быть может совсем без номера, это нормально. Дальше: никаких требований к нумерации таковых документов нет и, соответственно, можно повстречать все что угодно. Что созодать? А ничего не созодать: переворачиваем её и лицезреем с оборотной стороны огромную голубую печать, а на ней, отчасти написанный от руки «Номер записи в реестре прав принадлежности на неподвижное имущество» — смотри п. 3.
Осилили? А сейчас, почетаемые ССР-ы, сами для себя ответе на вопросец: что для вас даст ЛЮБОЙ из приведенных выше наборов цифр? Вот-вот. А выписку из ЕГРН вы и сами сможете получить, на веб-сайте Росреестра, не за 5 минут, но имея лишь полный адресок интересующего вас объекта. Зато будет с гарантией, что данные из животрепещущей базы, а не приобретенной за 1000 рублей годом ранее на Горбушке. В таковых — да, может быть для поиска и нужен, при этом в неотклонимом порядке, кадастровый номер, либо еще что, группа крови (внутренней средой организма человека и животных) собственника, к примеру 🙂
Всем добра.