Хороший денек!
Буду благодарная за консультацию, какой малый срок владения жильем будет применяться в нашей ситуации.
Имеется квартира «А», обретенная в период брака, титульный собственник — мой супруг, совместная собственность супругов.
Планируем ее продажу, хотелось бы осознать, будет ли применяться 5 либо 3 летний малый срок владения в части налога с ее реализации.
Кроме нее, у меня имеется квартира «Б», приобретенная по договору дарения мною до брака.
Также, в период брака нами приобретена еще одна квартира «В» в строящемся доме, а реальный момент у нас лишь ДДУ, в собственность она, соответственно, будет оформляться через год опосля сдачи дома — и это будет долевая собственность супругов (супружеский контракт).
В этом случае, если «А» продается опосля сдачи дома и дизайна в собственность «В», здесь, очевидно, 5-летний срок владения, это мне понятно.
А вот если мы продаем «А» до дизайна в собственность «В»?
1)Будет ли она считаться единственным жильем для торговца (жена), и применяться 3 летний малый срок владения (т.к. «Б» принадлежала мне до брака, и прав на владения ею он не имеет, а «В» не оформлена в собственность)?
2)Либо будет играться роль что «А» находится в совместность собственность супругов, и у второго (не титульного собственника) есть иная квартира, единственным жильем «А» признана не будет, и малый срок владения — 5 лет?
3)Либо же, так как налог с реализации уплачивается нами, как женами, в равных толиках, для супруга — налог взиматься не будет (3 года прошло, единственное жилище), для меня — налог взиматься будет (5 лет не прошло, не единственное жилище)?
И как, в этом случае, мне высчитать сумму налога к уплате? (0,5 цены продажи-0,5 цены покупки)*0,13?
Спасибо!