Покупка квартиры в критериях ажиотажного спроса — блоги риэлторов | ЦИАН — bankruptcyhelp.ru

Ни для кого не тайна, что крайние два месяца рынок резко взлетел ввысь и приобрести квартиру на данный момент совершенно не попросту.

Фактически все покупатели попадают в ситуацию, когда опосля внесения аванса, торговец поднимает стоимость.

А если не попадают, то ждут, что попадут.

Хочешь – покупай. Не хочешь – забирай аванс, иной клиент уже ожидает под дверью.

Не буду писать про предпосылки, почему это происходит и как длительно продлится. Не длительно.

Моя основная задачка, как и задачка хоть какого риелтора, не разъяснять и давать пророчества – а действовать в данной сложный ситуации.

Вот главные условия, выполнение которых поможет для вас стать владельцем квартиры в критериях ажиотажного спроса:

1. Скорость.

Вы должны быть первым, кто позвонит по новенькому объявлению, первым – кто условится о просмотре и первым – кто сделает предложение о покупке.

Первым – это не фигура речи. Мои клиенты недельку вспять приехали вторыми — квартира уже была под авансом.

Потому, оформите подписку на новейшие предложения, и найдите время и возможность, чтоб стремительно звонить и ездить. Без подабающей оперативности – шансов фактически нет.

2. Никаких авансов. Лишь задаток.

Это условие выполнить труднее, чем 1-ое. На столичном рынке и так «не обожают» задатки, а здесь условия совсем не располагают.

Тем не наименее, стремиться необходимо конкретно к задатку. Чем больше – тем лучше.

Расчет здесь обычный – отрешиться от сделки можно лишь, возвратив задаток в двойном размере. А это благоприятно содействует тому, чтоб Торговец придерживался достигнутых договоренностей.

3. Экспресс анализ рисков.

Покупка квартиры – это постоянно риск.

В обычных критериях есть время, чтоб проанализировать ситуацию. Тут оно тоже будет, но мало позднее. А решение о входе в сделку необходимо будет принимать фактически мгновенно.

Функция, доступная лишь специалисту, который в состоянии сделать выводы на основании инфы, приобретенной в процессе разговора. Заручиться поддержкой специалиста – это даже не совет. Это требование, без которого сейчас покупка квартиры невозможна.

4. Возьмите на себя расходы по сделке.

Принято, что эта функция и так ложится на плечи Покупателя, но временами попадаются желающие поделить нагрузку с Торговцем.

На данный момент не наилучшее время для этого.

На данный момент прибыльнее быть договоропригодным партнером, который готов взять на себя все хлопоты по организации и проведению сделки.

Таковой порыв очень содействует тому, чтоб конкретно вас, а не остальных желающих, разглядывали в качестве покупателя до окончания сделки.

Вот, фактически говоря, и все.

———————-

Через несколько месяцев ситуация поменяется и можно будет снова выбирать квартиру, ни куда не торопясь.

Расслабленно разглядывать и рассматривать варианты. Созодать паузы в переговорах, «мотивируя» Торговца создать скидку. И быть уверенным, что нити переговоров находятся в ваших руках.

Все это произойдет через некое время.

Не на данный момент.