В Москве покупатели элитного жилища судятся с застройщиком, пишет «Русская газета». Жильцы элитного комплекса Knightsbridge Private Park в Хамовниках недовольны качеством жилища и желают отсудить у строительной компании разницу в стоимости. Они говорят, что реальное свойство жилища не соответствует глянцевой картинке из маркетингового буклета. В рекламе комплекс смотрелся недешево и представительно: мраморные колонны, эксклюзивная отделка фасадов и лестничных клеток, декоративные панно. Но опосля окончания строительства покупатели узрели, что действительность различается от глянцевого вида.
По экспертной оценке, настоящая стоимость жилища на 8,3% ниже заявленной. Обладатели квартир востребовали с застройщика эквивалентную сумму, но компания именовала их претензии безосновательными.
Жилой комплекс Knightsbridge Private Park был построен в центре столицы в 2016 году, его жилая площадь — 46 тыщ кв. м. Застройщик «Хлебозавод №6» в 2017 году продал 79% квартир. Средняя стоимость «квадрата» составила $20 тыщ. В 2020 году в отношении застройщика было заведено дело о несостоятельности. Кредитор, ООО «Рема», инициировал дело о банкротстве. Сумма его требований составила 51 млн рублей с учетом процентов. Юрист от независящих кредиторов, управляющий партнер МКА «Правовой диалог» Лена Мовсесян поведала, что обладатели, узнав что застройщик банкротится, предположительно, от аффилированной компании, обратились в трибунал. Люди уповают получить компенсацию за недочеты строительства. Юрист отмечает, что в данной ситуации может иметь пространство нерадивое поведение застройщика и его бенефициаров. По словам Мовсесян, есть подозрения, что компания выводит ликвидное имущество, искусственно увеличивает долг перед «дружескими» кредиторами, чтоб надзирать ход процедур.
Управляющий партнер МКА «Правовой диалог», юрист Наталья Забрудская отмечает, что в рамках данного дела быть может использовано положение Закона «О защите прав потребителей», защищающее покупателей, предъявляющих требования к компании, связанных с недочетом имущества. В этом случае речь о защите общего имущества элитного многоквартирного дома в границах гарантийного срока. По словам адвоката, застройщик решает активное процессуальное противодействие. Забрудская отмечает, что итогом данного дела может стать не только лишь формирование ненужной для строй компаний судебной практики. Покупатели элитного жилища, недовольные качеством строительства, могут предъявить многомиллионные требования к застройщикам.
Судебное заседание по данному делу намечено на 6 августа.
В элитном доме в центре Москвы из-за долгов за ЖКУ отключили жаркую воду
Фото: база Циан, дизайн-проект