Здрасти, почетаемые специалисты.
Не так давно с супругом задумались о расширении площади, соотвественно начали заниматься вопросцами ипотеки, подбором квартир и т.п.
Рынок недвижимости чрезвычайно стремительно изменяется, условия реализации, законы, жульнические схемы, мы, честно, в этом всем чрезвычайно путаемся) у нас есть материнский капитал, есть возможность взять ипотеку. Но вот для подбора квартиры, мы естественно наймем риелтора.
Вот вопросец, мы поглядели одну восхитительную квартиру — в ней отлично все: размещение, очень-очень свежайший ремонт (что к слову чрезвычайно заставило задуматься), отменная площадь, но у данной для нас квартиры есть целый букет «НО». Мы неопытные покупатели, осознаем что здесь есть подкол и не один, но хорошо сконструировать вопросцы, естественно не смогли, т.к. опыт просмотра даже у нас малый. Мы естественно сообразили, что без грамотного риелтора нам не обойтись, практически сходу же, конкретно поэтому что таковая квартира нам попалась. Вопросец о покупке пока не стоит — честно, мы очень боимся))))))
Вобщем грамотного риэлтора тоже охото избрать верно, поэтому что навряд ли он возмет на себя ответственность в случае аннулирования сделки, если что пойдет не так, а даже если и возьмет, для чего нам это.
Рассказываю про квартиру — она для нас таковая прям загадка, которую охото как в детектива разгадать, ну либо пойти в конце концов и спросить хозяйку: » вот в чем у вас подкол?!?!»
— квартира куплена в апреле 2020 года
— ремонт в квартире делался прямо до октября 2020 года
— в ноябре 2020 она выставлена на продажу, по подозрительно симпатичной цены — желаю сказать, что она полностью в рынке, если это прямо совершенно конечная ее стоимость (хотя может быть просто торговец не желает терять время на все эти торги, понижения цены и т.п.)
— естественно в договоре будет прописана наименьшая стоимость, без ремонта и нпотделимых улучшений, ипотека здесь не подступает
— в квартире 2 собственника: бабушка-пенсионер и ребенок 6лет
— самое увлекательное — причина реализации: ребенку необходимо идти в школу, но адресок данной для нас квартиры не проходит по адресному плану, в ту школу, в которую желают выслать малыша торговцы. Дом практически примыкающий от тех домов, которые относятся к подходящей школе.
В крайнем пт, я совершенно не сообразила, покупка квартиры была не так издавна, неуж-то о этом ранее недозволено было помыслить? Я не говорю уже о том, что полностью законно можно решить вопросец с истинной пропиской, беря во внимание достаток продавцов. Ну и школа эта не лицей некий, рядовая городская школа.
Покоя не дают мне эти вопросцы.
Да, конкретно здесь я сообразила, что риелтор при покупке квартиры нужен непременно, даже в самом ординарном случае, но вот что он должен проверить в этом определенном случае.
Здесь дело в вероятном банкротстве торговца (который не собственник, она дочь, но вопросцы решаются через нее) либо разводе родителей малыша, видно что квартира была куплена «себе» и на длинный срок, свойство ремонта и то, что она оформлена на малыша с пенсионером гласит о этом? Но в чем здесь быть может дело?