Всем риэлт-привет!
Сейчас я желаю побеседовать о квартирах на первых этажах. Они нередко даже не входят в характеристики подбора жилища на покупку. Но в их есть и своя привлекательность.
По сути я длительное время прожила на первом этаже и не увидела особенных недочетов. У нас не разило из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:
+ Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он либо нет, а если его в доме нет, так и там наиболее лишь плюс.
+ Далековато ходить (ездить) не нужно: зашел в подъезд, незначительно поднялся, и ты дома! Весьма комфортно для старых людей. Мы, к примеру, для матери находили квартиры лишь на первых этажах.
+ На данный момент к тому же 1-ые этажи строят высочайшие, и они практически как 2-ые. А в неких домах 1-ый уровень совершенно не жилой, но это совершенно иная история.
+ А аот про то, что на первом можно создать коммерческое помещение — это как раз наша история. Если получится перевести в нежилое, естественно. Как, к примеру, желали мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.
+ Самый основной плюс первого этажа — это то, что в квартире можно смело созодать перепланировку и переносить влажные точки! Конкретно потому квартиры на первых этажах на данный момент пользуются спросом так именуемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из их маленькие студии под аренду. Так выходит более высочайшая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стенки должны оставаться на месте, а вот все другое… Но брать такие «долевки» не рекомендую. А вот приобрести 3-комнатную квартиру на первом, создать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это иной разговор.
+ Очередной значимый плюс — это стоимость. Обычно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.
Так что, рекомендую все таки направить внимание на 1-ый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Время от времени там могут быть планировки, которых нету на остальных этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высочайший, практически как 2-ой. И при всем этом стоимость симпатичная.
Успешных нам сделок!