Анастасия Яновская с супругом Дмитрием приобрели двухкомнатную 61-метровую квартиру в новостройке в Балашихе и уже который год сами делают в ней ремонт. Она делится опытом со смельчаками, которые готовы повторить ее путь и въехать в новостройку без отделки сходу, параллельно делая в ней ремонт.
Два повода для авантюры
Беспристрастных обстоятельств для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недочет бюджета. В нашем случае имели пространство обе. Нам не нужен был ремонт из группы «бедненько, но чистенько» — хотелось создать навечно и очень экологично, используя наилучшие и надежные материалы.
У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было предварительный стяжки — этот момент и обусловил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.
К тому же мы планировали переехать сходу опосля дизайна сделки — негде было жить, а созодать ремонт и сразу снимать другую квартиру было не по кармашку.
И очередное: Дмитрий длительно жил в личном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт без помощи других. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать глупо.
Нас ожидало место из бетона и как попало установленных стенок из гипсовых блоков. Пряталось это все за «картонной» входной дверью. Мы сообразили, что работы предстоит много.
Дебют сантехника
Сначала мы поставили новейшую неплохую дверь (с казенной было весьма шумно) и приобрели сантехнику, инструмент, полипропиленовые трубы в санузел и кухню (непременно армированные на жаркую воду, если не охото заливать соседей), доски, чтоб сконструировать столешницу. Надувной матрас и газовая походная плитка (плиты-то в квартире не было) остались, к нашей радости, опосля юношеских походов с палаткой.
Так в 1-ый же месяц мы издержали на самое обычное и нужное 150 тыс. рублей из самого далекого загашника. Кто-либо произнесет, что для ремонтных смет эта сумма очень умеренна, но напомню: на покупку квартиры мы выгребли всё до копейки — сбережений не осталось, не считая вот этого загашника.
Сантехника — 1-ый квест. Мы приобрели квартиру, планируя немедля в нее въехать, сразу обживаться и созодать ремонт. Но санузел нужен уже в 1-ые день — таково грустное устройство человека. Ванны у нас, очевидно, не было совершенно, а в туалете на заглушке стоял вывод канализационного стояка.
Воды ни в ванной, ни на кухне тоже не было: полипропилен сам себя не сварит, дырка в стенке сама не пробурится. Прогуливались за водой к соседям с ведром… Практически в новостройках нет ни одной трубы, не считая батарей: торчат два счетчика и одинокий канализационный стояк. 1-ое время нам приходилось заместо душа протираться увлажненной тряпочкой, а въехали мы 31 декабря — мысли «как год встретишь…» нет же, ну и вкрадывались в голову.
Вот тривиальный совет на вариант, если вы хотят въехать в новостройку без отделки: еще до переезда купите базисный набор для оборудования санузла. В перечень входят унитаз, полипропиленовые трубы, сварочный аппарат для полипропилена и перфоратор — без него ваша ремонтная жизнь будет совсем невообразима! Для вас не получится протащить трубы, вы не можете прикрепить этот же толчок к полу и вкрутить в стенку гвоздь. Да, и дрель придется приобрести тоже — ей весьма комфортно размешивать плиточный клей (ну и для остальных работ она тоже понадобится).
Во избежание залива соседей мы сходу решили установить систему остановки протечек — естественно, на время отъезда можно перекрывать стояки, но протечки имеют и остальные предпосылки, а попадать на новейший ремонт (да к тому же не для себя) нам совсем не улыбалось. А с течением времени мы установили проточный водонагреватель, чтоб не страдать с тазами 10 дней, как все добропорядочные горожане.
Перфораторы — наилучшие друзья девицы
К моменту нашего заезда в квартире была проведена электрика (с потолка свисали лампочки Ильича), но это было изготовлено из рук вон плохо. На такую проводку электрики обычно, хватаясь за голову, охают: «Кто для вас это чудовище сделал?!» Розеток категорически не хватало (в большенный комнате их было всего две), а электрощиток с УЗО вызывал слезы — фронт работ предстоял большенный. Сначала желали привлечь друга-электрика, но стремительно сообразили, что в нашем полете фантазии друг захлебнется, а друзей нужно сберегать — в общем, опять пробовали совладать сами.
Увязли мы еще на шаге дизайн-проекта: созодать электроразводку, не представляя, что где будет стоять, где не хватает света, а где будет бассейн опосля окончания ремонта, — затея так для себя. К тому же планировка квартиры диктовала определенные правила: в коридор фактически не попадал свет (неудача квартир-пеналов; в распашонках проще — там много окон), и эту делему было надо решать раздельно.
Мы пользовались проходными выключателями — таковыми, которые включают одну и ту же коридорную лампу и из комнаты, и из коридора: очень стремительно мы удостоверились, что без этого источника света не избежать жертв потемок. Эти выключатели умножают количество применяемых проводов, и всё, всё, всё просит подготовительных расчетов и прогнозирования самых различных событий. Новеньким таковой бой принимать тяжело — по большенному счету, это задачка для электриков либо грамотеев.
Перфоратор в новостройке — возлюбленный предмет для анекдотов про соседа-дятла. Понимаете, оказаться на его месте было весьма неприятно. Даже в разрешенные часы соседи стучат по трубам, вы всех раздражаете и охото совместно с перфоратором провалиться к чертям, что на 20-м этаже трудно: лететь высоко, а проклинают вас сходу этажей 10 и весь двор в придачу.
На балконе мы случаем пробили окно в Европу дырку насквозь: кто ж знал, что толщина перекрытий там меньше самого недлинного сверла по бетону! В общем, если вы человек пикантный и тихий, к перфоратору лучше прикупите к тому же нервишки запасные.
Мощный пол
Пол тоже пришлось созодать фактически сходу: бетон начал крошиться под ногами, пылил на всю квартиру, забирался в сумки и одежку. Фраза «да из тебя песок сыпется» заполучила новейший смысл. Ничего необычного: ведь застройщик употребляет далековато не ту марку и не то свойство бетона, который жильцы избрали бы себе сами. К слову, на этом шаге мы оценили все «красоты» штатной стяжки от застройщика. Она так кривая и косая, что ее было надо либо снимать, либо сглаживать перепады тоннами плиточного клея. Зрительно это и неприметно, но мебель будет танцевать канкан даже под ваши вздохи.
Супруг у меня человек основательный, потому пол в жилой зоне оказался дорогой. Зато он (пол) не поскрипывает под ламинатом, соседи снизу нас не слышат, ну и само покрытие теплое и приятное. Клали влагостойкие ОСБ на, прямо скажем, недешевый «Артелит» — клей для половых досок. На этом шаге придется приобрести к тому же электролобзик, к которому нежданно пригодился к тому же ленточный шлиф для дерева — привет от кривой стяжки: швы меж ОСБ-листами гуляли как желали, невзирая на дюбель-гвозди в дополнение к клею. Зато финишный итог нас повеселил.
Окна в будущее
Окна — отдельная статья расходов. Застройщик их, естественно, установил — года два они честно выдержали. Окна были изготовлены из склеенного дерева, и в некий момент вся эта обклейка благополучно отвалилась — в дождик приходилось выстраивать на подоконнике баррикады, поэтому что у малыша (да, по закону подлости, конкретно в детской) любой ливень заканчивался глобальным потопом (к слову, о гидростойких ОСБ: остальные бы вспухли, поэтому что текло вправду чертовски).
Окна мы решили поменять попозже — за два окна на кухне и в детской мы заплатили около 40 тыс. рублей. Сами связываться не стали: нужно много читать, звонить друзьям — в общем, стать спецами по окнам. Не считая того, это большая ответственность: риск уронить раму кому-нибудь на голову с нашего 20-го этажа значимый, пусть даже и выпадет это окно спустя 10 лет опосля установки.
В таковых вариантах мы постоянно предпочитаем нанимать посторониих умельцев (не запамятовывайте брать акты выполненных работ: это ваша страховка в случае ЧП), хотя на техническом уровне установить окна без помощи других не так и трудно.
Стенки помогают?
Начиная ремонт и делая перепланировку, не третируйте кладовкой — в большинстве новостроек они не предусмотрены, потому придется делиться актуальным местом комнат. Это реально необходимое помещение, которое не поменяет ни один шкаф. Инструменты, походное снаряжение, крючки для велосипедов, бытовая химия и даже покрышки от авто — вот сколько всего предстоит в ней хранить, не подвергая угрозы малышей и наружный вид квартиры.
Не считая кладовки функции хранения делают и различные ниши — в их уместно встроить шкафы-купе. У нас он вышел случаем — мы исправляли недостатки планировки, но, если есть ниша, отчего бы в нее не убрать шкаф.
Стенки лучше созодать не из слабого гипсокартона, а из еще наиболее надежных гипсовых блоков, это весьма влияет на свойство стенок. Нужно держать в голове, что гипсовые блоки имеют полости, потому вешать на их всякие полки придется при помощи дюбелей-бабочек.
Супруг, как я уже упоминала, фанат надежности, потому томные вещи типа телека он вешал на сквозные шпильки — гарантировал, что не отвалится даже при землетрясении.
Стенки ставились не сходу. Неплохой вариант — пройти по соседям и подсмотреть готовые решения в подобных квартирах. Но мы не отыскиваем легких путей, потому начали экспериментировать. То, что большая часть квартиры повсевременно в сумраке и предназначило ее участь: раз она и так черная, нужно создать еще темнее. Весь коридор и далекая часть пенальной детской перевоплотился в единое место для хранения. Опосля отрезания кладовки от детской, а прихожей — от жилых комнат ниш оказалось даже больше, чем нужно, потому у нас целых два шкафа на вырост.
Здесь придется создать маленькой каминг-аут: я сообразила, что в таком пространстве что-то планировать не выходит (снова поклон горе-архитекторам). Потому место диктовало нам цвет, фактуру, материал и просило освещения. Почти все вещи, выдуманные в самом начале, проходилось переделывать. Пришлось заложить штатные дверные просветы: кому понравится, когда гости от коврика Welcome упираются сходу в брачную кровать?
пробный вариант
Весьма советую испытать годик пожить при разной расстановке мебели в предварительном варианте: когда все стенки и перегородки еще реально сломать и выстроить опять, чтоб осознать, как для вас будет комфортно: где создать стенки, где тянуть проводку, где поставить шкафы, где вмонтировать розетки (и позже за счет правильного решения сберегать на электричестве и не зарабатывать синяки о углы мебели). Недочет этого варианта состоит в том, что позже квартиру придется обживать поновой. Зато накрепко и наверное.
Сбереги, изобрети
Из 5 с излишним лет в новеньком доме мы интенсивно ведем ремонт два года — по денежным суждениям. За этот период времени издержали около 600 тыс. рублей, при всем этом у нас не было скоплений, все работы мы делали без помощи других. За этот период времени сообразила очередное: наилучшие друзья девицы — строй пылесосы.
Мы штробили стенки под электрику поновой. Подозревала, что это ад: пыль, как в дыму на пожаре с пылающими покрышками! Не понимаю, вроде бы я совладала без данной феи-крестной — домашний пылесос для строительной пыли, естественно, не годится. К счастью, строительный пылесос обошелся нам дешево — чуток наиболее 4 тыс. рублей.
Если ты делаешь ремонт без помощи других, будь готов, что это весьма навечно: то не хватает времени из-за главный работы, то нет сил, то не выходит собраться сразу, чтоб создать что-то, требующее роли минимум двоих людей.
А уж если супруг без тебя плиточку не туда вклеил и полочка кривовата — скандал и развод! Шучу.
Еще нужно повсевременно ездить за стройматериалами. Готовьтесь либо портить машинку, если она есть, либо платить обезумевшие средства за доставку. Мы портили машинку. И даже поставили багажник на крышу для крупногабаритных стойматериалов.
Но все равно это и приключение, и экономия. Так, мы соорудили шестисекционный настенный шкаф — монстр, на которого мы уничтожили массу времени и на котором сберегли такую же кучу средств. Хотя дешевеньким его все равно не назовешь: дверцы, фурнитура и полки — около 35 тыс. рублей мы за него уже заплатили, и это не считая покраски, которая еще впереди.
К слову, двери и в шкафу, и межкомнатные у нас жалюзийные — недорого и мило. От шифанеров за эти годы я успела отвыкнуть, потому когда он у нас, в конце концов, возник, счастью просто не было предела! До той поры все хранилось по коробкам и почти все испортилось — безвыходно помялось, пропиталось запахами краски, испачкалось штукатуркой. На балконе хранить коробки — тоже не наилучшая мысль: на балконах в новостройках поначалу все отсыревает и плесневеет, позже промерзает, а потом, высушенное на солнце, выгорает — к примеру, так вышло с парой моих шуб.
Балкон утепляли сами. Это оказалось просто, если не третировать советами опытного YouTube и отлично изолировать все щели. Не стоит платить за подоконники при заказе окон: они весьма отвратительного свойства, смело ставьте сами.
Не покупайте все попорядку в больших строй маркетах: весьма много приятных вещей, инструментов и материалов можно заказать через веб. К примеру, дорогие петли для шифанеров в сети нашлись втрое дешевле.
При установке натяжных потолков отрешайтесь от установки спотов — это совсем выброшенные средства, вы просто сделаете это за час.
Чужакам тут не пространство
Оглядываясь на собственный опыт, думаю, что ремонт своими руками — не плохое дело. Даже если б у нас было довольно средств, чтоб нанять прораба и бригаду рабочих (лишь смета обойдется в кругленькую сумму, а вы еще не начинали), я бы два раза пошевелила мозгами.
Вообщем, часть работ я с радостью делегировала бы — к примеру, положить плитку, поэтому что это оказался тот еще фитнес для мозга (центральный отдел нервной системы животных и человека) и тела.
Балкон мы стеклили не сами, но с того времени уже не 1-ый год, как говорится, дорабатываем его ратфилем: то с потолка течет, то из щелей дует.
В общем, нанимая кого-либо, придется внимательно смотреть за ходом работ, кричать, а позже, быстрее всего, исправлять. Один монтажник окон в уличных башмаках влез на подушечку малыша, пока я отвернулась, а установщики двери попортили ламинат. Так что отступить не получится — нужно постоянно быть рядом.
Но сотрудничество с нанятым персоналом имеет и свои плюсы кроме тривиальных. Скажем, когда мы делали фартук на кухне, оказалось, что выставить всё ровно просто так не получится. Пришлось брать лазерный уровень. Начитались отзывов, избрали тот, который весьма хвалили, и… сообразили, что лишь напрасно потратились — он ужасен. В случае с бригадой это была бы не наша неувязка, ну и опыта у проф строителей все таки побольше, в том числе по части инструмента.
По тому же принципу в различное время мы приобрели четыре различных прави́ла: когда-то я пожадничала один раз приобрести обычное длинноватое (по нему можно не только лишь стенки ровнять, то и инспектировать плоскость пола и много чего же еще), потому по мере продвижения работ пришлось докупать еще несколько. Так что жадный платит два раза. При оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) работы бригады половина идет за руки, 2-ая — за инструмент.
Если вы желаете создать ремонт стремительно и без стресса, то самостоятельность не вам. Но если вы креативщик до мозга (центральный отдел нервной системы животных и человека) костей и желаете (в неких вариантах ничего другого и не остается) сберечь — добро пожаловать в наши тонкие ряды.
Один аспект: к моменту, когда вы закончите ремонт в одном конце квартиры, для вас придется его начинать в другом. А если серьезно, то лишь на данный момент, спустя практически 6 лет с момента переезда, мы более-менее подбираемся к тому результату, которого так ожидали и которого добивались.