Хороший денек.
Заключил при посредничестве риэлтора Контракт коммерческого найма жилого помещения (1-комнатная квартира) в октябре 2020 года. Согласно условиям контракта предвидено, что Наймодатель обязуется: 1. передать нанимателю жилое помещение годное для проживания, установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии. 2. нести ответственность за недочеты сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие использованию им, даже если во время заключения контракта не знал о этих недочетах. 3. устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя.
В течение месяца опосля начала использования квартирой вышло 3 трагедии оборудования: 1. протекала малая раковина в ванной; 2. протекала душевая кабина в ванной в 2-ух местах из-за неверной установки душевой кабины; 3. не стал со второго раза работать теплый пол на лоджии, присоединенной к комнате, в итоге чего же в квартире сделалось очень холодно.
Хозяйка квартиры возместила расходы по пт 1. Опосля консультаций с риэлтором возмещать расходы по ремонту пт 2 (ремонт 1 тыща) и 3 (ремонт 2,5 тыщи) отрешается со ссылкой на риэлтора и на мою обязанность без помощи других чинить обозначенные проблемы.
Желал спросить:
1. Должен ли наймодатель устранять обозначенные трагедии, как это прописано в договоре (так как наниматель согласно контракта должен устранять последствия аварий и повреждений, произошедших лишь по его вине)?
2. Какую ответственность должен нести риэлтор за то, что не обмолвил недочеты сданного при его посредничестве жилища (душевая кабина начала течь при первом же использовании, теплый пол не стал работать со второго использования)?
3. Какую ответственность должен нести риэлтор за то, что производит неверное консультирование наймодателя в итоге чего же наймодатель отрешается исполнять свои обязанности по договору и в квартире нормально жить нереально (любой денек приходится биться с протечками в ванной, нести доп расходы на подогрев квартиры за счет кондюка и обогревателя)?
4. Может быть ли нанимателю без помощи других отремонтировать обозначенные проблемы и соразмерно уменьшить плату за наем жилого помещения?
Заблаговременно спасибо