Хороший денек!
Я продаю квартиру с привлечением риэлтора. Риэлтор нашёл покупателей, с которыми был заключён подготовительный контракт и соглашение о задатке (не аванс). Квартира была в обременении 1,8 млн. руб. Клиент отдал 750 тыщ (Аванс)на погашение ипотеки и 50 тыщ задаток. Ещё миллион я издержала из собственных средств, чтоб на сто процентов произвести оплату ипотеку.
Опосля отплаты ипотеки и снятия обременения, клиент заявляет, что квартиру брать ему недешево, основываясь на том, что оценщик выдал стоимость ниже, чем указана в подготовительном договоре. А оценка для покупателя неотклонима, т.к. квартиру клиент приобретает за счёт кредитных средств. Мой риэлтор сумел создать оценку на стоимость даже чуток выше, чем мы условились. Но клиент настаивает на том, что сейчас квартиру брать не желает и просит возвратить задаток. Может ли клиент отрешиться от сделки и от новейшей оценки? К слову в банк они не обращались с новейшей оценкой, где указана полная стоимость. И могу ли я востребовать от их документальный отказ банка в выдаче ипотеки?