Я продаю квартиру за 1 800 000 р. Клиент приобретает мою квартиру в ипотеку. Но на начальный взнос у него не хватает части средств (есть лишь около 200 000 р., а банк просит 360 000 р.).
Потому клиент дает указать в ДКП, что я продаю квартиру за 2 000 000 р. и получил от него начальный взнос 400 000 р.
На сам деле клиент мне кидает 200 000 р., позже я получаю от банка в согласовании с контрактом ипотеки 1 600 000 р. (2 000 000 — 400 000).
В итоге я получаю ровно свои 1 800 000 р.
Какие могут быть подводные камешки?
Я полагаю, что клиент может отрешиться от ДКП сходу опосля передачи аванса и востребовать аванс назад. И если это жулик, то он может востребовать 400 000 р. как обозначено в ДКП, заместо настоящих 200 000 р.
Может быть ли исключить такое мошенничество, если указать в ДКП, что при отказе от контракта я возвращаю покупателю аванс отчасти в размере 200 000 р.?
Могут быть ещё какие-то подводные камешки?