Всем хороший денек, хотелось бы услышать мировоззрение со стороны и получить совет. Я собираюсь получать квартиру в ипотеку, отыскала пригодный вариант. У торговца квартиры есть риэлтор. Ситуация таковая, что торговец желает реализовать свою квартиру и приобрести для себя новейшую, и создать все это сразу. Риэлтор просит меня внести аванс под расписку, опосля что начнёт подбирать новейшую квартиру для торговца. И ставит срок 2 недельки, типо за этот период времени сумеет отыскать вариант для торговца. Я предложила заключить авансовый контракт, в каком необходимо прописать хотя бы срок выхода на сделку, но риэлтор категорически отказалась. И совершенно на встречах риэлтор вела себя удивительно, грубила, твёрдо отстаивала свои условия, даже не пытаясь слушать меня. Торговцу гласить не давала, отвечала за него, ну и сам торговец, кажется, не весьма заинтересован в продаже, практически всегда молчал. В данной нам связи возникает несколько вопросцев:
1) риэлтор просит внести аванс ей, но расписку о получении средств почему-либо будет писать торговец. Верно ли это? Кажется, что так именуемый аванс — это просто предоплата за работу риэлтора. Совершенно я считаю, что просить с меня «аванс», а позже начинать поиск квартиры для торговца, некорректно. Смотрится это не как доказательство моих целей о покупке квартиры, как «заплатите мне (риэлтору) средства, и я начну работать».
2) риэлтор ставит срок — 2 недельки. И если через это время квартиру для торговца она не найдёт, если я захочу возвратить аванс, мне его возвратят. И совершенно при первой же моей просьбе аванс будет возвращён. Но что если сроки поиска квартиры для торговца растянутся на месяц и наиболее, а аванс мне так и не возвратят? Каким образом я могу обезопасить себя?
3) в квартире прописаны три человека, и выписываться они будут в течение 2-х недель уже опосля сделки. На мой вопросец можно ли создать это ранее — ответ естественно же отрицательный.
У риэлтора в профиле на ДомКлик имеется свидетельство, что она является официальным партнером Сбербанка. Вроде и охото веровать, что она делает все верно. Но ее поведение совсем отталкивает, чувствую некий подкол.