Объем рефинансирования ипотеки увеличился вдвое — bankruptcyhelp.ru

За три квартала 2020 года граждане взяли у банков 299 млрд рублей на рефинансирование ипотечных кредитов. В 2019-м объем рефинансирования ипотеки составил 153 млрд рублей, говорится в докладе Центробанка.

По данным регулятора, в первом квартале 2020 года доля кредитов на рефинансирование ипотеки составила 12,7% всего объема ипотечного кредитования. К началу октября показатель снизился до 10%. Сумма задолженности заемщика в результате рефинансирования увеличивалась в среднем на 4–6%. ЦБ учитывает только случаи перекредитования в другом банке, не включая в статистику снижение ставки банком, выдавшим ипотеку.

В отчете также приведены данные по кредитным каникулам. В 2020 году на одного ипотечного заемщика, обратившегося за получением отсрочки, приходилось 2,3 кредита. Средняя кредитная нагрузка граждан, выплачивающих ипотечный заем на старых условиях, ниже — 1,6 кредита. К концу третьего квартала около 15% заемщиков, получивших отсрочку, вышли из кредитных каникул. В ЦБ отмечают, что заемщики с высокой долговой нагрузкой более уязвимы в сложной экономической ситуации. В связи с этим в Банке России считают необходимой внедрение практики расчета показателя долговой нагрузки заемщиков.

Банки ожидают новой волны спроса на ипотеку