Здрасти.
В мае месяце приобрели земляной участок. Право принадлежности зарегистрировали как положено. Начали строить там дом, средств незначительно не хватило, решили взять их в Сбере под залог участка. Сбер сделал запрос в Росреестр, и им пришла выписка, в какой в графе «Особенные отметки» написано последующее:
«Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений неподвижного имущества: Вид права: Персональная собственность; Правообладатель: ПРЕЖНИЙ ВЛАДЕЛЕЦ УЧАСТКА. Сведения о ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений неподвижного имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земляной участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земляного кодекса Русской Федерации; Срок деяния: c 17.07.2015; Реквизиты документа-основания: Контракт на проведение работ по межеванию земляных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО «СтройТрест». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) записанно на объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для ведения садоводства. Сведения, нужные для наполнения разделов: 4 — Сведения о частях земляного участка; 4.1 — Сведения о частях земляного участка; 4.2 — Сведения о частях земляного участка, отсутствуют»
В выписке, которую выдали нам, ничего подобного нет. При всем этом в графе «Правообладатель» указаны верные сведения.
С чем быть может соединено ограничение прав статьями 56, 56.1? Почему прежний обладатель считается правообладателем вещных прав (что это совершенно)? При таком подожении дел можем ли мы совершенно распоряжаться своим участком и недостроенным домом?
Заблаговременно спасибо за подробные ответы.