В столице средняя стоимость обычной однокомнатной квартиры на вторичном рынке выросла до 8,2 млн рублей. При всем этом средняя ставка аренды такового жилища снизилась до 35 тыс. рублей, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Средний срок окупаемости типовой столичной «однушки» составил 19,5 года. Год назад он составлял 16 лет. При всем этом доходность от сдачи жилища в аренду за год снизилась до 5,1% годичных, узнали спецы компании.
По воззрению аналитиков компании, срок окупаемости однокомнатных квартир возрос из-за разнонаправленных векторов цены квартир и ставок аренды. Глава департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома отмечает, что предстоящий рост цен в сложившихся критериях исключен. При повышении цен на вторичное жилище покупатели-инвесторы начнут уходить из данного сектора.
По итогам года вторичное жилище в старенькых границах Москвы подорожало на 11,9%. Сначала 2020-го средняя стоимость «квадрата» составляла 212,1 тыс. рублей. К концу года стоимость выросла до 237,3 тыс. рублей. По воззрению профессионалов компании, цены на жилище не будут серьезно повышаться. Ожидается, что в 2021 году на вторичном рынке произойдет спад. Может наблюдаться качание цен в границах 5%.
В Москве выросла малая стоимость аренды