Здрасти! Помогите, пожалуйста, высчитать налог с реализации квартиры и скоординируйте в порядке действий.
Планировали взять ипотеку и приобрести другую квартиру, переехать и продавать эту. С приобретенных средств гасить часть долга банку.
Наша квартира куплена по ДДУ в 2015, но собственность (совместная) лишь с февраля 2019 года. Тогда сумма покупки была 3,4 млн. На данный момент можно реализовать приблизительно 6,6-7 млн.
Налоговый вычет с покупки жилища еще не употребляли.
Как более верно необходимо поступить, чтоб налог от реализации вышел наименьшим? Верно ли я понимаю, что продажа старенькой квартиры и покупка новейшей должны быть совершены в одном календарном году, тогда при расчете налога можно применять вычет не только лишь с реализации (1 млн.), да и вычет с покупки в 2 млн. (на всякого жена, но один из супругов безработный)? Тогда налог будет рассчитываться так (7млн — (1 млн + 2 млн*2))*13%=260 тыс.?
Имеет ли значение в котором порядке продавать и брать квартиры?