Власти Москвы не имеют права распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, в том числе отрезать участки для стройплощадок, даже если земля не поставлена на кадастровый учет и не размежевана. Соответственное решение вынес Мосгорсуд при рассмотрении иска обитателей Останкино, недовольных строительством 22-этажного дома, возводимого в районе по программке реновации, пишет «Коммерсантъ». Согласно решению суда, обитатели могут обладать и воспользоваться участками придомовой местности в ранее законодательно установленных границах, в том числе при отсутствии регистрации долевой принадлежности.
Обитатели 2-ух домов на улицах Цандера и Царица подали иск к столичным властям из-за планов строительства в общем дворе их домов многосекционного строения высотой от 14 до 22 этажей в рамках программки реновации. Ранее Тверской райсуд Москвы отказал жителям Останкино в ублажении такового иска, указав, что придомовая земля не числится в кадастре, не считая того, отсутствуют подтверждения того, что участок сформирован. Обитатели района обжаловали отказ в Мосгорсуде. По словам депутата Мосгордумы Сергея Митрохина, такие конфликты являются обычными для столицы. Он уповает, что данное судебное решение поможет жителям многоэтажек отстаивать права на дворы.
В суде отметили, что по данному делу бремя доказывания лежит не на обитателях, а на ответчиках — местных властях. Мосгорсуд счел, что департамент имущества не имел права распоряжаться спорной частью участка, даже если он не размежеван, а жильцы вправе обладать и воспользоваться земляными участками в границах, ранее определенных как придомовая земля. По воззрению Митрохина, данное судебное решение — революционное. Трибунал в первый раз разглядел схожий вопросец комплексно, со всех сторон законодательства. Придомовые участки не постоянно ставятся на кадастровый учет, потому что это финансово накладная и непростая процедура, но жильцы должны быть убеждены, что их легитимную собственность не заберут лишь поэтому, что они впору не оформили функцию.
Столичный департамент имущества хочет подать кассационную жалобу на судебное решение. В департаменте настаивают, что городские власти не нарушили права жильцов многоквартирного дома, передав участок под стройку новостройки по программке реновации.
Обитатели района Богородское протестуют против реновации