Федеральный закон №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» не может применяться к объектам культурного наследства, нарушая общественный энтузиазм в сохранении культурного наследства страны, — такое мировоззрение высказали специалисты Круглого стола «ОКНа раздора: муниципальные программки по сохранению объектов культурного наследства разбиваются о №161-ФЗ».
Сейчас в Рф вместе с бессчетными программками стимулирования ГЧП в сфере сохранения памятников архитектуры, появилась ситуация, когда с инвесторами, вложившими сотки миллионов рублей в реставрацию объектов культурного наследства (ОКН), досрочно расторгаются договоры аренды на дома. Предметами судебных споров стали исторические строения в Москве и ряде остальных городов Рф.
Госкомпания АО «Дом.рф» по поручению Росимущества на продажу данных объектов, управляется федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и решение Правительственной комиссии. Но ОКН имеют особенный статус, который не дозволяет их употреблять для жилищного строительства, перестраивать, надстраивать, равно, как и снести их для строительства жилища.
Арендатор объекта культурного наследства «Дом Майкова», управляющий партнер юридической конторы «Городисский и Партнеры», Валерий Медведев поведал, что Дом поэта Аполлона Майкова компания в 2003 году в плачевном состоянии взяла в арендупо договору государственно-частного партнёрства у Росимущества на 25 лет. А в конце 2019 года компания получила извещение от «Дом.рф» о преждевременном расторжении контракта аренды в связи с проведением аукциона по продаже дома во 2 квартале 2021 года.
— На собственные средства была проведена сложнейшая реставрация монумента. Это отмечал Минкульт, а Департамент культурного наследства Москвы приводил его как пример на выставке во Франции и включил в сборник 100 примеров научной реставрации. В 2019 году здание попало в перечень Правительственной комиссии на передачу в «Дом.рф» с целью следующей реализации. Считаю, что схожее изъятие обязано быть может быть лишь в отношении нерадивых арендаторов, которые не делают охранные обязательства, но в оборотном случае, когда арендатор радиво делает все условия контракта, изъятие несправедливо, — считает Валерий Медведев.
«Любой год Москва теряет свои исторические монументы. Это может происходить или из-за отсутствия охранного статуса (тогда их просто сносят), или строения погибают за неимением владельца. Один из ярчайших примеров – палаты Гурьева, фундаменты которых датируются XVII веком. Уже наиболее 10 лет памятнику не могли отыскать инвестора ни по одной городской программке, здание разрушается. Разваливается на очах здание Славяно-Греко-Латинской Академии на Никольской, учебные корпуса которой посещал Ломоносов,за сохранение монумента никто не берется», — поведал Дмитрий Французов, москвовед, создатель проекта о фасадном декоре Mascaron.org.
По данным профессионалов Гос думы РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), на гос охране находятся 143 876 объектов культурного наследства, но только 15% от общего числа памятников истории и культуры в удовлетворительном состоянии.