В деловом центре «Москва-Сити» пятую часть кабинетов занимают зарубежные компании, говорится в исследовании интернациональной консалтинговой компании Colliers International. Большая часть зарубежных резидентов — это компании из США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) и Англии, узнали аналитики.
По сопоставлению с показателями, зафиксированными в первом полугодии прошедшего года, тройка государств, фаворитных по числу зарубежных арендаторов в «Москва-Сити» не поменялась. Около 6% площадей приходится на компании из США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), 3% офисных площадей арендуют компании из Англии, еще 2% приходится на арендаторов Нидерландов. Аналитики оценивают активность забугорных компаний как среднюю. Это соединено с тем, что главный пул зарубежных арендаторов уже сформировался.
Около 78% арендаторов офисных площадей — это русские компании. С третьего квартала прошедшего года они арендовали наиболее 50 тыс. кв. м офисных площадей. Посреди русских резидентов «Москва-Сити» 34% приходится на банковские и денежные структуры, 18% занимают муниципальные и некоммерческие организации, столько же приходится на ресурсодобывающие компании. По 8% занимают представители сектора ИТ и компании, оказывающие проф услуги. Посреди забугорных арендаторов большая толика, 28%, приходится на сферу проф услуг, еще 26% — это обрабатывающая индустрия, 12% — сфера фармацевтики и биомедицины. На долю ИТ и телекоммуникаций приходится 10%, еще 6% занимают торговцы каров и девайсов.
В 2020 году вырос энтузиазм операторов в гибких кабинетам, отмечают специалисты. В «Москва-Сити» открыли площадки SOK и Businessclub. На 2021 год намечено открытие площадки Space 1.
В деловом центре большая часть спостроек сданы в эксплуатацию. В первом полугодии толика свободных площадей в субрынке находилась на уровне 7%, в целом по рынку уровень вакантности составил 6%. В этом году планируется ввод 1-го объекта, башни Neva Towers. Из-за этого объекта офисное предложение возрастет на 60,3 тыс. кв. м сдаваемых в аренду высококачественных площадей.
Стартовало стройку очередной высотки в Москва-Сити
Фото: Юлия Судакова