Всем хороший денек! Понимаю, что это вопросец быстрее из серии «мил человек, да здесь за это средства берут», но если можно — дайте пожалуйста короткие комменты, стоит такового совершенно в принципе страшиться, м.б. какие-то могут быть задачи. Стоит двигаться глядеть квартиры, либо лучше сходу исключить эти варианты (либо один из их). Опаски в главном по «Квартире №1», по «Квартире №2» кажется все очень лучше.
Квартира № 1 и переходы права принадлежности на нее (из свежайшей выписки ЕГРН):
1. 1998г. Мужик. Собственность. Видимо это была приватизация (дом старенькый 70-х годов «из СССР (Союз Советских Социалистических Республик, также Советский Союз — государство, существовавшее с 1922 года по 1991 год на территории Европы и Азии)«).
2. 2003г. Дама (судя по отчеству, дочь обозначенного выше мужчины). Собственность. Основание — свидетельство о праве на наследие по закону.
3. 2009г. (прошло 6+ лет опосля п.2). Мужик (фамилия не как у дамы). Собственность. Основание — контракт дарения квартиры от дамы (наследницы) из п.2.
4. 2010г. (приблизительно через всего только полгода опосля п.3, другими словами принятия квартиры в дар). Дама (она текущий собственник квартиры в 2020г.). Собственность. Основание — ДКП с мужиком из п.3. Эта дама судя по всему была на момент подписания ДКП и остается на данный момент в браке + малыши малые. Кажется прописаны все там.
Квартира № 2 и переходы права принадлежности на нее (пока со слов риэлтера торговца).
1. 2012г. Мужик. Собственность. Основание — покупка у застройщика (новостройка на тот момент). Что там с его женой, детками и пр. вероятными собственниками / юзерами на момент покупки и дальше перепродажи квартиры — непонятно пока.
2. Приблизительно 2014-2015г. (прошло 2-3 года опосля п.1). Дама (она текущий собственник квартиры в 2020г.). Собственность. Основание — ДКП с мужиком из п.1. Покупка не в браке. В квартире никто в моменте не прописан. Т.к. у первого мужчины (изначального собственника квартиры) не вышел срок безналогового владения, то в этом ДКП стояла заниженная стоимость (может быть, равная стоимости покупки у застройщика для нулевого дохода, но очевидно не рыночная т.е. уже выросшая к тому моменту).
3. «На данный момент» (2020г., 5+ лет опосля п.2 прошло). Дама из п.2 реализует квартиру по ДКП, полная стоимость в договоре. Кандидатура (желает приобрести для себя квартиру в другом месте).
Буду признателен за представления. Спасибо!