Ослабление курса рубля пока не оказало значимого воздействия на спрос на жилищном рынке. Специалисты, опрошенные ТАСС, считают, что предстоящее падение рубля повысит энтузиазм к покупке жилой недвижимости.
Сначала недельки курс русского рубля возвратился к наименьшим значениям, зафиксированным сначала апреля, когда государственная валюта слабела из-за падения цен на нефть. 28 июля, в первый раз со 2 апреля, курс евро превысил отметку в 85 рублей. В августе из-за сезонных причин и снятия ограничительных мер падение рубля может продолжиться. Коммерческий директор группы «Родина» Ксюша Юрьева отмечает, что ослабление рубля — пока новенькая тенденция, которая еще не отразилась на уровне спроса. В дальнейшем на фоне ослабления рубля активность на рынке жилища может вырасти.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что возможным покупателям необходимо время, чтоб оценить ситуацию, изучить предложения и выйти на сделку. Она также отмечает, что ослабление рубля пока не отразилось на спросе.
При всем этом покупатели жилища все почаще оценивают вкладывательную привлекательность квартир, разглядывают ликвидность, возможность прибыльной перепродажи. В периоды, когда курс рубля нестабилен, увеличивается спрос на объекты инвестирования, объясняет Литинецкая.
Основной аналитик агентства недвижимости «Миэль» Екатерина Бережнова поведала, что вкладывательные сделки с недвижимостью обычно совершают покупатели, хранящие скопления в зарубежной валюте. При падении курса рубля они могут приобрести наиболее дорогие объекты.
Глава Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко считает, что прямое воздействие колебаний курсов валют на рынок недвижимости миниатюризируется. По его воззрению, на данный момент русский рынок недвижимости не весьма привлекателен для инвестиций. Из-за больших цен получить высшую доходность в дальнейшем будет труднее. При всем этом почти все зависит от ликвидности определенного объекта.
Литинецкая считает, что долгое падение курса государственной валюты может привести к росту цен на жилище.
Во 2-м квартале инвестиции в недвижимость сократились практически на 20%
Фото: Игорь Порхомовский