Жильцы многоквартирного дома в Рязанской области выступили против строительства в их дворе пристройки к детскому саду, пишет газета «Известия». На месте прогулочной зоны и детской площадки планируют развернуть строительную площадку. В распоряжении жильцов остается лишь дорога у дома. В городской мэрии обещают учитывать мировоззрение местных людей. Но власти городка отмечают, что данный участок не является общедолевой собственностью, а относится к имуществу муниципалитета.
В почти всех русских городках часто появляются подобные споры. Специалисты поведали изданию, что созодать жильцам в случае возникновения ненужной стройки в их дворе.
Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга Юрий Рубин сказал, что согласно ст. 36 Жилищного кодекса земля многоквартирного дома относится к общему имуществу. Собственники помещений в жилом доме обладают земляным участком на праве общей долевой принадлежности. Решение о использовании участка обязано быть принято на общем собрании собственников. Он советует учесть, что срок для обжалования такового решения маленькой. Бывают случаи, когда жильцы приезжают из отпуска, а решение уже принято.
Если участок является городским, ситуация труднее. Глава областного консульства публичного движения «Мой двор» Владимир Лактюшин сказал, что перед пуском строительства должны быть проведены общественные слушания. Жильцам необходимо до утверждения проекта высказываться, писать петиции в городскую администрацию.
Юрист Миша Кюрджев также отмечает значимость роли людей в публичных слушаниях. Нужно посещать их, чтоб мировоззрение жильцов было учтено. Не считая того, стройка быть может остановлена, если разрешение на стройку объекта было выдано с нарушениями. Жильцы могут заказать подобающую экспертизу и обратиться в трибунал для защиты собственных интересов. По словам юриста, есть ограничения по близости от жилых домов, видам деятельности в нежилых зданиях поблизости многоквартирных домов. Также учитывается, лишаются ли граждане части придомовой местности, озеленения, детской площадки. В таковых вариантах жильцы могут востребовать прекращения строительства через трибунал.
Информацию о границах и площади земляного участка можно выяснить на веб-сайте Росреестра. Рубин гласит, что граждане могут обжаловать проект планировки либо проект межевания территорий, но этот вариант юрист считает не весьма многообещающим. Наиболее эффективной является практика обжалования разрешений на стройку. В этом случае нужно обосновать факты нарушений.
В одном из дворов района Черемушки ради стройки по реновации за 4 часа вырубили все деревья
Фото: Игорь Порхомовский