В аналитическом центре Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) подвели подготовительные итоги I полугодия и поведали, как его пережил рынок недвижимости Северо-Западного федерального окрестность, где на нынешний денек оформляется любая восьмая ипотечная сделка страны.
Любой 3-ий ипотечный кредит в Северо-Западном федеральном окружении выдается по льготной госпрограмме со сниженной ставкой. Конкретно она дозволила ипотечному рынку одному из немногих показать рост по итогам первых 6 месяцев 2020 года.
«СЗФО можно именовать безупречной подборкой, входящие в него регионы отлично отражают общероссийские тенденции, — увидел заместитель управляющего аналитического центра Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Юрий Ачкасов. — Тут есть и большие агломерации вроде Петербурга, и регионы с большенный толикой персональной жилищной стройки и, соответственно, сельского населения». Невзирая на это в СЗФО, по сопоставлению с цифрами по стране в целом, довольно высока толика выдачи ипотеки на первичном рынке. Фаворитами выступают Петербург и Ленобласть.
С января по май в СЗФО было выдано около 60 тыс. ипотечных кредитов на сумму выше 150 миллиардов рублей. Средняя ставка по итогам мая в СЗФО таковая же, как в среднем по стране, — около 7,4% годичных. Если же взять ставку первичного рынка, то она составила 6,2%, разрыв со ставкой на вторичном рынке — практически 2,5 п. п.
По словам Юрия Ачкасова, ставка снизилась по сопоставлению с прошедшим годом на 3 п. п., что существенно отражается на размерах каждомесячного взноса.
Наиболее 70% всех заявок в СЗФО на получение льготной ипотеки приходится на Петербург. В аутсайдерах — Ненецкий АО, в каком подано всего две заявки, одна из которых была одобрена, но пока не реализована.
Также специалисты упомянули о роли иной льготной программки — субсидировании ипотеки для многодетных семей. Такие заемщики имеют право получить на погашение кредита до 450 тыс. рублей. По словам управляющего подразделения Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) по сопровождению программ в жилищной сфере Виталия Насонова, из 7,5 тыс. приобретенных заявлений 83% уже одобрено, а 360 семей удалось с помощью этих средств стопроцентно погасить ипотеку.
В целом по Рф, по данным Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), в июне было выдано около 118 тыс. ипотечных кредитов на 277 миллиардов рублей. По сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, рост составил 23% в количественном и 29% в валютном выражении.
Что касается строительного рынка, то сейчас в Рф любой 3-ий проект строится с привлечением эскроу-счетов. По данным Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), подавляющее большая часть проектов закончатся к 2022 году — рынок перейдет на проектное финансирование фактически стопроцентно, кроме единичных длительных проектов, которые будут достраиваться по старенькой схеме. Не исключено, что к этому времени рынок получит 1-ый опыт дефолта застройщика: пока таковых примеров не было.
Главная ставка ЦБ снижена до 4,25%