Участникам долевого строительства, приобретающим квартиры в новостройках, нужно разрешить пополнять эскроу-счета частями, считает управляющий партии «Справедливая Наша родина» Сергей Миронов. Он отмечает, что механизм проектного финансирования дозволил защитить рынок от жульнических схем, но жилище не сделалось наиболее легкодоступным. Возможность пополнять эскроу-счета частями повысит доступность жилища в новостройках.
Схема проектного финансирования подразумевает, что граждане при покупке жилища в новостройке направляют средства не впрямую застройщику, а на эскроу-счет в банке. Застройщик получит доступ к сиим средствам опосля выполнения собственных обязанностей перед дольщиками. Если квартира приобретается в ипотеку, клиент оформляет кредит в банке, опосля чего же направляет средства на эскроу-счет.
Миронов считает, что для ипотечных заемщиков, покупающих квартиры по схеме проектного финансирования, необходимо отложить начало кредитных обязанностей до момента, когда стройку жилища будет завершено. Согласно этому предложению, в период, когда ведется стройку, заемщикам не придется платить проценты по кредиту, покупатели будут выплачивать лишь основную стоимость квартиры. По его воззрению, эта схема будет комфортна людей, которым трудно накопить на 1-ый взнос по ипотеке. Также это прибыльно для покупателей, которые не желают брать на себя длительные кредитные обязательства и могут в период строительства накопить средства на покупку жилища. Для банков таковой механизм комфортен из-за понижения рисков невыплаты кредита. Кроме этого, данная схема дозволяет расширить круг возможных заемщиков.
В ЦБ заявили о потенциале для роста ипотечного кредитования