Владею 1/2 толикой в личном доме. Дом вначале построен на две квартиры — у всякого собственника собственный вход, своя половина дома и своя толика. Общий лишь чердак.
Желаю реализовать свою долю. Сначала предложила в устной форме второму собственнику, он именовал стоимость втрое меньше, меня это не устроило.
Обратилась к риелтору и нотариусу. Некое время риэлтор пробовала условиться со вторым собственником, но кормили завтраками. Потом написали у нотариуса письмо, выслали — спустя два месяца письмо возвратилось. Сейчас нотариус не желает выдавать ни какие документы, а так же идти на сделку. Да, это риск, но я вначале спрашивала, сможем ли мы выйти на сделку, если письмо не будет вручено, мне ответили положительно. Клиент был уже на момент отправления письма.
В итоге спустя четыре месяца я не могу реализовать свою долю — риэлтор клиентов не отыскивает, а для имеющегося клиента — склоняет меня к дарению (фиктивная сделка и чтоб я платила налог с дарения). Меня эта ситуация не устраивает, т.к. я теряю благопристойную сумму в деньгах.
1) Если я получу от нотариуса акт с письмом, будет ли это считаться отказом (снова же не любой нотариус пойдет на сделку)? И смогу ли я с сиим документами обратиться к другому нотариусу при сделке?
2) Есть ли смысл отправлять письмо второму собственнику через другого нотариуса, если заранее понятно, что письмо получать не будут?
3) Если начать процесс выделения толики в натуру — какие деяния необходимо сделать? О мировом соглашении со вторым собственником речи не идёт, лишь выделении через трибунал. Какие подводные камешки могут быть, если снова 2-ой собственник начнет вставлять палки в колёса.
Ситуация тупиковая — куда не стучусь, всюду слышу отказы.